住宅公共维修基金怎么收费的

交付前，如有首付专项维修资金，业主可直接委托专项维修资金专户或委托房地产开发商交付。 开发商应当在收到维修基金后30日内，将收到的资金存入住宅专项维修资金专户。 小区成立业委会的，维修基金由业委会统一征收管理。 没有业委会，需要使用维修基金的，由业主申请，经小区一半以上业主同意，或者总面积一半以上业主同意后方可使用。

如何领取住房公共维修基金？

1、售房单位按一定比例从销售价款中提取，原则上多层住宅不低于销售价款的20%，高层住宅不低于销售价款的30%。 购房人按购房方式2%的比例向售房单位支付维修基金

2、售房单位代收的维修基金归全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。