南海首份镇级地券、房券政策出台！里水土地权属人可获地券45的补偿面积

小灿 2022年11月17日 15:14 0

11月14日，佛山市南海区肥水举行《土地证、房地证管理细则》政策宣讲会暨腾退复垦绿化项目签约仪式，重点向村(社区)党组织宣讲讲解《里水镇地券、房券管理实施细则》。现场复垦绿化项目签约4个，总面积255亩。

这是南海区首个镇级土地证、房证政策。在区级政策和机制框架下，土地复垦补偿款将按照2:8的比例分配给镇政府和土地所有者，即土地所有者获得4/5的补偿面积，住房券通过将住房券的补偿面积转化为复垦土地和工业保障房的租金收入进行补偿。

集中向基层党组织宣讲

填海工程现场签约

南海区是全省土地综合整治试点区。在全省率先推出土地券、住房券、绿色券“三券”制度，探索提高土地所有者和市场主体参与腾退改造的积极性，破解建设用地分散、低效、碎片化问题。

土地证是指业主自愿腾出低效、闲置、废弃建设用地，并按规定收回作为农用地后，建设用地减少形成的指标证。还有工厂、仓库等非住宅物业。低效建设用地。拆迁和土地复垦绿化后，将原有财产性收入转化为住房券，由村(居)集体经济组织和实施主体作为权利券，换取工业保障房，保证收益的可持续性。

在南海区相关政策框架下，飞水结合自身实际推出《里水镇地券、房券管理实施细则》。飞水村(居)集体经济组织和实施主体将低效、闲置、废弃建设用地复垦为农用地，同时满足最新土地图中农用地可以作为建设用地的条件。可以形成土地证指标证，也可以在镇政府统筹下兑现工业保障房的权利证。

在补偿方案上，丽水地券将按照2:8的比例分给镇政府和土地所有者，即土地所有者补偿面积的4/5。住房券按照复垦土地和工业保障房租金收入给予补偿。建设用地复垦后，只改变土地用途，权属不变。权属单位作为管护责任人，对土地的管护负有责任。换句话说，同类土地的合并将为后续重点产业和民生项目的使用腾出空间。结合飞水自身实际，提出四种不同情况下的房屋券补偿方案，促进大空间的移动、置换、合并。

当天活动重点向肥水相关职能部门及各村(社区)党委书记(含第一书记)宣讲解读新政策。现场，肥水冯勇村、肥水资产集团、肥水公司分别与肥水市人民政府签订了腾退复垦绿化项目同意书。冯勇村围垦工程、冯勇村绿化工程、府南湾生态修复工程、金山寺生态修复工程占地255亩。