攀枝花市房价(攀枝花市房价走势)

关键词：下滑2.2%，连跌，遇冷，241万人口。

作为云南中部城市州，楚雄州的地理位置十分优越，处于云南中部，中心位置，上面连着四川攀枝花，是出川的主要通道。此外，这里还是水网，电网，能源网的中心位置，管道密密麻麻，交通枢纽区。

环境方面，山清水秀，空气质量好，水资源丰富，四季温暖。它是西南的氧吧，是个宜居、宜业、宜商、宜游、宜创新的首选地。

目前楚雄州有人口241万，GDP有1608亿元。从人口经济看，楚雄州是一个四线城市州的配备。怎么说呢？人口不多，经济发展一般，表现中规中矩。这个为后来的楼市发展埋下伏笔。

那么，我们先看一下楚雄州的楼市概况吧！

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5366元/平，下滑2.2%。

具体各区县房价如下：

楚雄市，5372元/平。南华，5402元/平。

禄丰，4625元/平。大姚，5248元/平。

姚安，6470元/平。永仁，4120元/平。

牟定，3812元/平。

从房价走势图看出，过去一年里，楚雄州楼市，先是微涨，到了7月份房价开始下滑，然后连续下滑10个月，可谓是楼市冰冷，喋喋不休。糟糕的是，截止今日，楚雄州的楼市还不见回暖。

其中，有6个区县房价下滑，只有大姚的房价保持上涨。是一个涨少跌多的楼市分布。然后，下滑得比较大的有禄丰，永仁。

那么，为什么楚雄州的楼市出现跳水呢？属于它的楼市春天何时能到来？

主要看三点；

1，人口少，刚需客不足。虽然楚雄州的地理位置好，利用交通，利用经济发展。但是也正是因为地理位置好，人员也方便外流。因为靠近省会昆明，这里的优质购房客会选择到昆明购房。靠近省会城市的周边城市，一定会被虹吸走很多，这个是所有城市共有的特性。

然后，楚雄州有241万人口，本来就不多，在前面楼市的轰炸下，基本上都已经上车了。剩下的有钱刚需客真的不多。这个从挂牌量可以看得出来的。

2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。楚雄州也是受到这样的影响。

加上，楚雄州是农业城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，人口少，刚需客不足，房价调控，房企暴雷等等，都是阻碍楚雄州楼市发展的因素。鉴于当下的楼市低迷，投资客要谨慎，观望再观望，迟点再入手。

以上，就是楚雄州的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。