元宇宙周刊(PropTech周刊｜广州元宇宙示范区免租三年、恒大汽车否认被并购、家装SaaS平台「Eano」A轮融资9000万元)

PropTech周刊

序

《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。

本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第二十七期，我们汇总了过去一周（2022.08.15-08.19）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

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PropTech周刊｜广州元宇宙示范区免租三年、恒大汽车否认被并购、家装SaaS平台「Eano」A轮融资9000万元

要闻提示

36氪首发｜家装SaaS平台「Eano」完成9000万元A轮融资；

大公司动态｜WeWork创始人的Flow公司 获得3.5亿美元投资；

海外市场｜GuestyE轮融资1.7亿美元，已在70个国家管理超10万处房产；

行业政策｜广州拟设置元宇宙先导示范区，入驻企业最高免租三年。

01

36氪首发

家装SaaS平台「Eano」完成9000万元A轮融资，为北美装修市场提供数字化体验

针对北美市场的一站式家装SaaS平台「Eano」完成9000万元A轮融资，公司成立于2019年，总部位于美国旧金山，是一家旨在通过智能平台等引导方式帮助屋主完成装修，并帮助建筑设计师、施工师傅等个体承包商管理装修过程、与新客户建立联系的初创服务商。「Eano」在创立之初即达成了100万左右的年订单额，每年保持四倍以上的增速，这一数字目前已经达到了2000万。

公司CEO兼创始人Stella Wu表示，「机会来自于美国装修市场的，和装修服务本身存在的大量冗杂且信息不对称的沟通需求。」找全包大公司价格昂贵，自己一个个地找设计师、施工师傅，又十分消耗精力，并且多方角色之间存在大量沟通瓶颈。即使能够做到事无巨细地管理零散的装修需求，「个人屋主也会难以避免地在选择材料时多花出两三倍的价格」。

2017年，Stella Wu在装修自己的房子时亲身体验到了为了管控价格而自己组建团队、采购材料的诸多痛点，并就此打开了关于装修管理平台的思路。基于一个用户友好的数字化引导体系，屋主可以直接在「Eano」的平台上签合同，由平台派单到合作设计师手中，并根据需求匹配平台库中的施工团队。同时，直接将一个可视化的材料包提供给屋主，以代替屋主线下购买并判断每个材料样式的传统需求。产品服务模式与国内的「被窝装修」（原贝壳装修）类似，致力于在更短的时间内完成一套房子的普适性基础设计。

「弘润清源」获数千万元天使轮系列融资 开发空气集水和界面热材料应用等产品管线

清华大学科技成果转化公司「弘润清源」近期完成两轮天使轮系列融资，由顺为资本领投，泰有基金、SEE FUND无限基金、世纪长河集团和嘉缘创投共同投资数千万元，由YGT提供融资服务支持。弘润清源成立于2020年6月，专注于新材料研发平台和新材料空气集水场景应用。以石墨烯基复合吸湿材料等为主要研发方向，开发空气集水和界面热材料应用等产品管线。

目前，商业化的集水技术众多，包括反渗透、膜过滤、海水淡化、多级热蒸馏等。这些技术很成熟，成本降得也很低，但这些产品不能解决面向复杂水质的集水问题，耗材和耗能需求都较高。此外，面向消费端的净水产品，如家用净水器等也面临同样的问题。

弘润清源提出，全球家用净水市场与人均GDP相关，发展中国家中GDP达到付费水准的亚太或拉美地区拥有15亿人口，使得净水或集水产品具备足够的增量空间。「以拉美巴西为例，当地家电市场3倍于国内的高价使得以RO技术为核心的传统净水器面临不适配且价格高昂的难题。」此外，利用复合功能材料的多孔结构吸附特性，弘润清源还将会在含碳气体吸附和固态储氢等碳中和场景进行管线产品开发，不断地输出新材料科技用于解决全球性可持续领域难题。

02

大公司动态

WeWork创始人Adam Neumann成立地产投资公司Flow 获得3.5亿美元投资

8月16日，美国创投基金Andreessen Horowitz表示，将投资共享工作空间企业WeWork联席创办人兼前行政总裁诺伊曼(Adam Neumann)旗下地产投资公司Flow。

Horowitz表示，欣赏诺伊曼在WeWork的表现，相信他在WeWork兴衰事件中学懂众多东西，有助Flow成为一间出色的地产公司。Horowitz没有提到涉及Flow的投资规模。Flow公司网页亦没有提及集团的投资项目，但表示2023年将推出项目。

外国媒体报道，Flow业务涉及伙拍业主改造物业，以提供商业价值，情况类似酒店管理集团，Horowitz投资额为3.5亿美元(27.3亿港元)。目前，a16z对Flow给出的估值已经超过10亿美金。这是a16z历史上给出的最高的一笔单轮单笔投资。

永辉超市即将将关闭福州两家老店 运营时间超13年

8月17日，永辉超市当天连续发布了两条停业公告。

因经营场地的租赁到期，永辉超市股份有限公司浦新店将于2022年8月22日22点起停止营业。这家永辉超市金山第一店，在运营十三年后正式闭店。据了解，作为永辉超市金山第一店永辉超市(福州浦新店)，于2009年4月15日正式开业。

此外，同样因经营场地的租赁到期，永辉超市股份有限公司西园店将于2022年8月24日22点起停止营业。福州西园店是永辉在全国的第95家门店，营业面积近2000平方米，于2009年6月6日开业。值得注意的是，浦新店与西园店同为2009年开业，均是运营长达13年的老店。

2022年，永辉超市已有数百家店铺相继关闭。随着疫情的出现，传统的实体经济发展更为艰难，在此期间有许多实体店铺受到影响纷纷倒闭关门。

万物梁行签约正浩新能源产业公司 为其提供IFM综合设施管理服务

8月22日，万物梁行签约移动储能行业独角兽正浩EcoFlow，为其深圳总部及研发职场提供IFM综合设施管理服务。本次合作，万物梁行将主要服务正浩EcoFlow深圳总部及研发职场，其总部职场所在的产业园——深圳国际创新谷，也是万物梁行在深圳地区服务的重点园区项目之一。深圳国际创新谷位于留仙洞总部基地中心地带，规划有六大新兴产业专业园与一大特色园，入驻高新科技企业多达150家，在此形成了独特的「深港科创圈」。

为使园区企业聚焦科创发展，节省在行政后勤上的精力投入，服务团队在提供基础物业服务外，还依照楼层高中低区域配备专属管家。整体上，从服务园区公共区域，到具体楼层的办公职场，通过PM与FM业务资源之间的联动与协同，万物梁行可提供包括安防巡检、绿化环境、设施维护、高端礼宾、泛行政服务等覆盖全生命周期、全场景的商企物业管理服务。

恒驰汽车刘永灼：并购及停工传闻是谣言

近日，恒驰汽车总裁刘永灼回应了恒驰汽车可能被另一家车企并购的传闻。刘永灼回应称，公司一直在积极引入战略投资者，截至目前，既有地方政府也有多家实力企业对恒驰汽车表达了投资意向，不存在被并购一事。同时，天津工厂停工是谣言，目前生产正常，恒驰5量产推进中，超过1800名员工在天津工厂一线，确保9月量产、10月开始交付。

03

海外市场

GuestyE轮融资1.7亿美元，为Airbnb等短租平台提供物业管理工具

主打数字化物业管理系统的初创公司「Guesty」近期宣布筹集1.7亿美元的E轮股权投资，总部位于以色列特拉维夫的「Guesty」主要为Airbnb、Vrbo、Expedia、Booking.com等短租平台提供物业管理服务，目前有585名员工，比去年的规模翻了一番。联合创始人兼首席执行官Amiad Soto表示：「随着人们生活、工作、社交和旅行方式的改变，传统酒店和短租公寓之间的界限变得模糊。房东、房产管理人和酒店品牌都在不断适应这一新现实。过去几年，短期租赁市场迎来了一批新的客户，其中包括对体验和服务有着较高要求的传统酒店客户。」

「Guesty」的服务范围已经扩张到短期租赁房源以外，还为共享生活空间、公寓式酒店、豪华酒店服务。Soto表示，公司目前保持100%的年增长率。Soto声称，「公司管理的房产数量正在逐年攀升。在2019年融资3500万美元时，已在70个国家管理超过10万处房产。预计2022年和2023年的营收和所管理的房产数量将继续保持100%的增长。」

Qeepsake完成200万美元种子轮融资，打造个性化家庭日记

总部位于纽约的开发家庭日记应用程序的初创公司「Qeepsake」近日完成种子轮融资，创始人夫妻于2015年创立了公司，旨在提醒人们珍视生活，并为他们美好的经历和记忆提供一个安全的储存空间。之所以想要做这样一款产品，是因为在抚养4个孩子过程中，没有时间，也没有合适的产品可以帮助他们记录生活中精彩的瞬间。

「Qeepsake」可以通过短信或者推送通知向用户发送每日问题，以鼓励他们反思自己一天的生活以及在孩子身上投入的时间精力等，并记录下这些美好瞬间。迄今为止，「Qeepsake」已经拥有超过70万的注册用户。用户上传的文本、照片和视频可以在程序中自动生成数字期刊，供他们查看。用户也可以选择将这些记忆转换为定制印刷的「Qeepsake」书籍。

新用户注册之后，可以在系统的提示下添加孩子的姓名或昵称，以便为他们创建日记。一个用户可以同时为多个孩子创建日记。创建成功之后，用户可以设置希望在一天当中收到多少记录提醒，以及在什么时间收到提醒。除此之外，还可以开启特殊节日提醒，如元旦、情人节、圣诞节等。

Koolboks完成350万美元种子轮融资，为非洲人民提供太阳能冰箱

总部位于法国，为非洲各地企业提供无障碍冷藏解决方案的初创公司「Koolboks」刚刚完成了种子轮融资，本轮融资金额为250万美元。自公司创立以来，「Koolboks」已经筹集了350万美元。起初，「Koolboks」的产品是针对欧洲露营者研发的户外露营冰箱。但在2020年，「Koolboks」转向了非洲市场。

公司创始人提出，「Koolboks」的冰箱利用非洲丰富的太阳能资源，不需要用电，就可以达到长达四天的制冷。它的冰箱配有两个LED灯泡和用于为手机充电的USB端口，可以为冰箱照明。「Koolboks」的服务采用现收现付模式，只需每月支付10至20美元，就可以拥有110-1000升大小的冰箱的使用权。用户可以通过手机或商店附近的POS付款。公司计划在尼日利亚扩大规模，包括建立团队以支持其不断增长的B2C业务，并建造一个当地组装设施。

04

行业政策

广州拟设置元宇宙先导示范区 入驻企业最高免租三年

近日，广东省广州市南沙区科学技术局为《南沙元宇宙产业集聚区先导示范区入驻实施方案》公开征求意见。据了解，符合准入条件、3人及以上团队即可申请入驻集聚区先导示范区，人均办公面积最高10㎡，最高免租三年。此外，先导示范区管理服务机构组织专家将对入驻企业每年进行一次考核，当年考核通过后方可享受下一年免租政策。考核不通过的不再续签。

上海金山打造数智湾区

上海金山区人民政府办公室印发《金山区全面推进城市数字化转型加快数智湾区建设的实施意见》。意见指出，加快“物联”网络设施建设。深化实施“双千兆宽带城市加速度计划”，全面推进5G网络深度覆盖。加快社区新基建建设，部署智能安防设施，推动智慧停车、智慧能源、智能垃圾柜等便民设施建设。提升物流基础设施的智能化水平，加强物流车辆及设施的动态监管，拓展智能末端配送设施投放范围。

建设数字化转型标杆企业。聚焦打造“超级工厂”，推动制造装备数字化技改，加快物联数联智联改造，打造无边界制造。开展企业数字化转型诊断服务，建立重点培育库，鼓励企业加大数字化、智能化改造投入，提升数字化生产和管理能力，打造数字化转型标杆示范企业。

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