长三角贵金属投资骗局(长三角金融科技有限公司 股票)

湖州楼市成交量已经连续3个月上涨，在9月份达到近年历史峰值。

今年三季度湖州成交新房1.17万套，同比去年上涨98.5%（8618套），更是前年同期的近3倍（4118套）。

最近的湖州楼市实在太火，但却有人大肆做空，认为湖州楼市存在骗局、陷阱，千万不能进场，真相到底如何？

公众号“苏州上岸指南”9月4日发布了一篇文章《湖州楼市投资“陷阱”》，把湖州楼市的一些重大利好看成是中介的骗局，文章中有许多错误，与事实处处相悖，许多地方值得反驳。

下面按照原文来进行批驳：

新闻联播报

原文：9月1日晚间播出的央视《新闻联播》推出系列报道《风雨无阻 坚定前行》，确实报道了湖州，只不过报道的主题是“太湖南岸、绿水青山”，是对湖州生态保护的肯定。

作者片面认为湖州生态环境好，对产业发展持否定态度，估计没有认真观看这一期新闻联播。

主持人确实提到了湖州的生态保护，但主题却是在报道湖州的产业发展如何在中美贸易摩擦中化压力为动力，风雨无阻坚定前行，推进经济社会高质量发展。

新闻联播用大量的篇幅点赞、肯定湖州产业发展如何破题（美国是湖州最大的产业出口国），而不是单单地肯定生态保护！作者除了断章取义还能干什么？

2022年亚运会在湖州举办

据官方公开消息，2022年亚运会确实在湖州设有分会场，只不过是设在县级市德清，而不是在湖州市区。

从地理位置来看，德清和杭州就好比是昆山和上海的关系，换位思考下，假如上海举办亚运会，把分会场放在昆山体育馆，对苏州楼市影响几何？

作者搞错了一个关键信息，2022年杭州亚运会不仅在德清设有分会场，而且在湖州市的奥体博览中心也有分会场。

失之毫厘，谬以千里，这样的错误导致下文的分析出现重大偏差，真是滑稽。

地铁开通

本着实事求是的精神和对读者高度负责的态度，花了两个小时找遍了湖州政府网、自然资源和规划网，以及各类政府报告，对不起，湖州没有地铁，甚至连地铁规划批复都没有通过。

实在不好意思，9月23日，湖州市轨道交通投资发展有限公司成立，湖州地铁已成板上钉钉！

对于湖州而言，这无疑是一个历史性时刻，大家关注的轨道交通项目终于有了新进展。

如果本着实事求是的精神和对读者高度负责的态度，你就会发现，按照 《湖州市轨道交通线网规划（2017-2035）》批后公告，湖州城市轨道交通线网由4条线路构成，线路总长145.0公里，争取在2021年启动建设。

4条轨道线分别为1号线（湖州站-南浔站/虹阳路）、2号线（图影湿地-长西村）、3号线（龙之梦南门-湖州东站）、4号线（长兴站-二里桥路）。

投资200亿的龙之梦

据官方公开消息，确实有这个项目，只不过建在湖州另一个县级市长兴。

同样拿苏州来对比，恒大集团正在太仓市新建总投资300亿元的恒大童世界，项目性质和龙之梦相差无几，项目投资还比龙之梦高出100亿，拉动苏州房价上涨了吗？

这个必须打脸，作者又在瞎编。不但搞错了龙之梦的规划格局，还拿距苏州80公里之外、并且隔了一个昆山的太仓与之对比，完全不具可比性。

龙之梦处在南太湖新区腹地，到市区仅13公里，并且按照规划地铁是相通的，苏州地铁也有好几条了，规划通到太仓了吗？而且你觉得有可能吗？

龙之梦投资251亿，而不是200亿，被称为“中国版的迪士尼”，但是规模却4倍于上海迪士尼之大。如果你对比一下两地的房价，就不会觉得龙之梦是陷阱了。

这里有什么？这里集合了星级酒店群、太湖古镇、动物世界、欢乐世界、海洋世界、欢乐农场等于一体，目前部分项目已投入运营，并且今年年底就要全面开放。

高铁通车

这是最大谎言，如果高铁通车对房地产市场是重大利好，那么，苏州相城区高铁新城，应该是苏州当之无愧的房价高地。

对于两条高铁交汇的吴江、汾湖一带（无房可售，价格1万8、9）作者避而不谈，转而拿一个平平的相城高铁来说事，是故意的吧？还是没看到呢？那么就是自己在说谎。

作者更没有说清湖州高铁的现状，新规划了两条高铁，生怕会对楼市产生影响。

沪苏湖高铁即将在今年年底全面开建，届时，上海到湖州，30分钟高铁一线牵，真正做到同城化生活圈。

10分钟到安吉，两个多小时到商丘，商合杭高铁湖州段已开始铺轨。

起于河南商丘，贯穿安徽南北进入湖州，最后到杭州，湖州又多了一条黄金大动脉。

国际外商直接投资峰会

如果说举办一个国际外商投资峰会就说明外资普遍看好湖州，类似峰会，苏州每年举办好几次，只能说明湖州有条件办会展，而有条件办会展的地方，要么是政治或经济中心，要么自然环境十分优越。从苏州来讲，就是园区和吴中区太湖度假区，很明显，湖州更像后者。

不错，位于仁皇核心的湖州奥体中心楼市就很火，周边聚集了当地大量的”富人“。举办一个国际外商直接投资峰会也能大惊小怪，只能说明外资看好湖州，难道对楼市产生什么利空了吗？

湖州销售的朋友圈这样写道：

看好了就要抢，首付只要20万起，关键是不限购，不限贷！3年的时间足够了，2022年亚运会，全世界都会认识湖州！见证三年资本翻番。

长三角一体化来了，央视新闻用了5分钟介绍湖州，去湖州买房，这是你最后的上车机会。

大家都买湖州，看来事出必有因。

看一下湖州的经济增速，楼市的火爆必有原理，这个城市正在成为环沪区域的后起之秀，开始全面发力。

湖州，太湖南岸，绿水青山。地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，与无锡、苏州隔湖相望，下设2区3县，面积5820.13平方千米 。

湖州2018年实现GDP2700亿元，增速9.73%，位列全省第3位。

湖州经济发展、城市建设火力全开。

南太湖新区正式获批（5月6日省政府发文）。

4倍于上海迪士尼的龙之梦乐园即将完工，全面开园。

年产60万台变速器的吉利新能源项目（总投资326亿）大面积开工。

更有沪苏湖高铁箭在弦上，年底开建，近期还传出湖州将建4条轨交消息，鼓动人心。湖州经济将迎来爆发式增长。

地铁、高铁、亚运会、南太湖新区等多重利好下，让湖州楼市出现了高层住宅接近一房难求的局面，很多地方只剩下大户型的洋房和排屋。

新南浔孔雀城一期和二期都已售罄

湖州当地最热项目新南浔孔雀城，7、8、9三个月一共卖出1500多套房子，之前开出来一栋楼也就100多套房子，结果有1000多号人抢购。

整个湖州也就1万2的均价，价值已被错估、低估、漏估，在环沪地区处在绝对的价格洼地。不少苏州、上海人群前来买房，比例高一些的苏州客能占30%、上海客占20%，个别楼盘两三百套房子都是被外来客买走。

那些恶意做空湖州楼市的人，真的想一脚从踏空者头上踏过去。

作者一篇唱衰文，对投资者产生了重大误导，与其公众号定位不无关系。但苏州新房5年限售、二手房3年限售的局面下，这种“苏州上岸指南”就是引导人到苏州接盘、套在山顶上！