上海嘉禾拍卖联系方式(2021年上海嘉禾拍卖结果)

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2022年1月24日，郴州市国土资源网挂系统挂牌2宗嘉禾县商服用地，总面积48546㎡（73亩），起拍总价12300万元（其中，土地9645万元，地上建筑物2655万元）。

地块一：

附加条件：

1、经评估地上建筑物价值517万元与土地一并挂牌出让，由竞得人购买（不溢价），本次挂牌出让溢价部分为土地溢价。土地使用权竞得人需在签订《国有土地使用权出让合同》之日起7日内将建筑物价值款项支付到指定账户，凭相关缴款凭证领取《国有土地使用权出让合同》。

2、竞得人需承担安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备费用。

地块位于人民北路与建设路交汇处西南侧，为原建设局用地，地块内部仍有部分建筑，估值517万元，与地块一并挂牌出让。地块边缘十分曲折，南部和北部都有狭长区域，不易开发。

砖家评测：本宗地块位于嘉禾县老城区，周边教育、医疗、商业、休闲等配套都十分成熟，人口密集。地块规划用途为商服用地，地块内部有原建设局办公用房，可直接用于出租办公、教育培训等，也可以重新开发建设（限高27米、7层）。

地块二：

附加条件：

1、经评估地上建筑物价值2138.75万元与土地一并挂牌出让，由竞得人购买（不溢价），本次挂牌出让溢价部分为土地溢价。土地使用权竞得人需在签订《国有土地使用权出让合同》之日起7日内将建筑物价值款项支付到指定账户，凭相关缴款凭证领取《国有土地使用权出让合同》。

2、竞得人需承担安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备费用。

地块位于嘉禾县城西南侧，晋屏镇甫口村地段，距离城区较远。

地块位于322省道北侧，整体呈不规则多边形。地块内部地上建筑物价值2138.75万元，与地块一并挂牌出让。

砖家评测：本宗地块原为嘉禾县建设局垃圾焚烧场，嘉禾县自然资源局于2021年11月收回国有建设用地使用权。本次挂牌，地块规划用途为商服用地，容积率4.5，规划建面20万方，体量较大。不过，地块距离城区较远，开发商业中心的可能性并不太高，做批发市场的可能性更高一点。

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