中粮集团信托经理(中粮集团信托经理名单)

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来源：立信而托公众号

【中粮信托3名董事任资获批，均为体制内】

11月29日，北京银保监局发布了三则任资公告，分别核准了刘燕松、蹇侠、李德罡中粮信托董事的任职资格。中粮信托新任职的3位董事都来之中粮体系内，分别是：刘燕松目前还是中粮信托法人和总经理；蹇侠为中粮资本控股总法律顾问；李德罡为中粮资本副总经理、兼财务总监。

简析：中粮信托注册资本金为28.31亿元，实控人为中粮集团。截止2021年末，中粮信托管理信托资产规模为1460.5亿元，同比下滑7.3％。实现营收11.74亿元，实现净利润5.57亿元，截止2022年上半年实现净利润2.52亿元。

中粮信托目前重仓潍坊，今年6月份，潍坊市政府官网显示，潍坊市政府与中粮信托举行战略合作协议签约仪式。根据合作协议，中粮信托将与潍坊市的合作融资规模提高到不低于200亿元。

【支持房企融资政策频出 房地产信托回暖尚需时日】

近日，支持房企融资利好政策频出，信贷支持工具、债券融资支持工具和股权融资工具“三箭齐发”，护航房企改善流动性。在集合信托市场，近期也出现了房地产信托成立规模大幅增长的现象。在房地产行业融资环境逐渐改善的背景下，存量问题还有待处理，真正实现止跌回升还需要时间。

简析：统计显示，11月14日至11月20日这一周，集合信托的成立市场整体遇冷，但投向房地产领域的信托产品成立规模大幅增长，达16.65亿元，环比增加71.78%，这一周房地产集合信托产品成立规模大幅增长，是受政策利好因素的影响。相关金融扶持政策的出台，对于房地产市场的平稳运行具有积极意义。不过，周度数据带有一定的偶然性，房地产信托规模能否持续增长尚待观察。

【纾困融创百亿项目，信托大有可为！】

最近，融创上海董家渡项目成为地产行业的一大焦点。11月30日，工商信息显示，融创地产旗下的泛海建设新增了两大股东—中信信托和芜湖华融资本（中国华融子公司），二者持股比例分别为64.678%、25%。近九成股权转让完成后，融创集团对泛海建设的持股比例降至10.322%，中信信托成为泛海建设第一大股东。

简析：本次交易并非简单的出售项目，而是采用信托收益权方式，由信托公司和银团通过股权融资合作对融创董家渡项目的纾困，操盘方依然是融创，华融行使监管职能。信托公司联手AMC救助出险房企能发挥联动效益，信托具有融资优势，AMC具有管理不良资产的优势，对于后续房企纾困、实现“保交付、保民生、保稳定”具有非常重要的示范作用。

【中建投信托某产品逾期后8折卖给中国信达】

近日，中建投信托一产品在逾期后通过风险化解，以5.5亿的对价8折卖给了中国信达。该信托产品背后的地产商为禹洲集团，对应的地产项目原为李嘉诚“囤地”式慢开发的地产项目之一，因此备受外界关注。在开发16年后，禹洲地产于2020年从长实集团的手中接盘。

简析：2022年3月，受地产行业整体情况影响，禹洲集团美元债利息正式违约，受托人中建投信托宣布信托贷款提前到期并提起诉讼，进入风险资产处置阶段。该信托产品原定于2022年6月到期，中建投信托宣布延期半年。

中建投信托找到信达资产接盘，推出了一份信达资产的“债权转让＋合作清收”方案，打算分期兑付。目前，中建投信托已线上召开受益人大会，如果该方案获得一定比例的投资者投票通过，投资者将拿到原始本金约78.8%的款项。

【五矿信托首次延期！涉及规模43.8亿元】

五矿信托-恒信共筑18号-景润西部城市爆雷，信托总规模不超过43.8亿元。拟于2023年5月27日前制定信托财产的处置方案，延期六个月。探讨的后续风险化解方案，包括但不限于∶1.通过股转+托管模式，实现去恒大化；2.信托计划项下资产直接处置转让实现退出；3.推动司法诉讼程序，通过司法途径处置资产实现项目风险化解。

简析：经过多年经营，五矿信托逐步从中等级别发展成龙头企业，几乎所有问题项目逐一刚兑。公司股东背景强大，相同项目收益低于市场水平0.5%左右。但五矿信托重仓地产，所有不良均进行了续发或者刚兑，除佳源项目到11个工作日才得以艰难兑付，其他项目均在合同约定期限内解决。恒大地产规模接近200亿，恒信共筑18号延期半年，望后期能妥善解决。

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