合肥投资公司利率(合肥企业贷款利率)

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就在今天，央行公布了最新贷款市场报价利率（LPR），没有意外的与上月保持一致，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，至此，LPR已经连续6个月保持不变！

随着央行公布新一轮的LPR，这就意味着合肥的房贷利率也不会有变化，而且从目前的情况来看，合肥房贷利率大概率已经处于触底期，未来继续下探的可能性不大，反倒会有反弹回调的可能性。

为什么这么说的，我们要先了解房贷利率什么样的情况会变动。目前全国房贷利率的变动有两种情况，一种是LPR变动，央行每月20会公布下一期LPR，如果5年以上LPR出现变动，房贷利率会根据相应的变动出现上涨或下调；另一种是新房房价环比和同比均连续3个月均下降的城市，可以对首套住房贷款利率进行变动。合肥房价别说降了，1月涨幅位列70个城市第一位，这一条合肥不符合。

所以合肥房贷利率如果再下降，只能看LPR的变动。我们再看一下当前的利率水平，目前全国包含合肥在内绝大多数城市，首套首贷利率已经低至4.1%，而郑州、无锡等城市房贷利率更是降到了3.8%以下，这个利率水平已经从1991年以来的最低值，房贷再下降的概率相对降低。

此外，合肥楼市回暖的迹象是非常明显的，利率没有继续下降的必要。

合肥新房市场自然不必说，各大售楼处被挤爆了，人气爆棚，两天的业绩超去年一个月，就连工作日也签单签到手软。而且摇号的楼盘也明显增多，甚至别墅产品也能达到摇号标准。

二手方面成交量也是有较大幅度的提升。根据贝壳的数据显示，近14天的成交量达到了1543套，这意味着本月的成交总量大概率会突破3000套的大关。

此外，根据中墅的数据，截止20号上午，中墅已经成交二手房1600单，按照这个节奏，到月底预估中墅成交2100单以上。

而面对成交量的回升，房东的心态也发生了变化，目前合肥二手房议价空间已经变小，有的房东听到砍价直接不谈了，更有甚者已经开始涨价了。

利率作为调节楼市的工具，在行情不好时，通过适当的下调以降低买房人的置业成本；但当楼市火热时，那可能就要紧一紧，防止炒房情绪过热，毕竟之前经济日报也已经提到了这方面的问题。

综合目前的市场情况看，LPR不太可能会继续下探，上浮的可能性有，但短期也不大，毕竟市场回暖的势头还要继续保持。在当下利率触底、政策宽松以及房价极为透明的当下，或许是首置、改善置业的最佳窗口期，2023年有置业需求的一定要把握住了。

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