绍兴县华联物业管理有限公司(绍兴华联置业有限公司)

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最近在阿里拍卖上，一套柯桥华舍街道的蓝天怡和园1-10幢住宅正在整体拍卖。

比较惊人的是，这套房产整体评估价达到484874623元，整整4.8个亿还要多。

这套房产并不是第一次进入我们的视野。最早是今年5月31日首拍，以评估价7折，约3.3942亿的价格起拍，吸引12151次围观，最终无人报名而流拍。

而后，6月20日二拍，一拍价格又打了8折，以2.7154亿再次拍卖，相比评估价已经直降了2个多亿。这一次同样吸引了万人围观，但是结果还是无人报名而流拍。

算上这一次，已经是第三次拍卖了。三拍与二拍起拍价格是一样的，还是2.7154亿。不过也有新变化。三拍的性质显示为“变卖”，变卖周期是60天。竞价规则是一旦有人出价，即进入24小时倒计时。

可见，这一次是把之前为期1天的竞价周期拉长了，留给买家更多的考虑时间。但是截至目前为止，还是无人报名。

再来具体看看这套房产。它包括的是1-10幢住宅，合计建筑面积约12851.48㎡，地下停车库建筑面积也有1612.66㎡。

另外，还有无证房屋建筑物6处，比如乒乓球室、门斗、厢房、佛堂、牛棚、门卫。

评估范围还包括含庭院绿化、假山、井、桥、亭、廊、运动场等，以及固定装修（预埋管线、中央空调和电梯等配套设备设施、固定装饰、灯具洁具、固定壁柜橱柜等）。

从房屋整体情况来看，装修风格古典中式，内部建设有中式园林景观。外部沿街目前是商铺。

房屋内部情况没有图片展示，但是可以从估价报告的文字描述，略知内部的豪华程度。

内部地面铺大理石、木地板、墙面贴有墙砖、墙纸，有架空层、阁楼、游泳室、影视厅、棋牌室、健身房、演出厅、会议室、休息室、接待室、娱乐室等，装配中央空调、电梯等，维护保养情况较好。

除了价格高受到关注，还有它独特的历史。蓝天怡和园建于2008年，位于柯北，最早的规划有藏书楼、议事厅、健身馆、网球场、公寓楼，还有4幢排屋。整体为中式园林式别墅群，也算是当年柯北的一个标志性小区。

这套拍品的所有人显示是浙江华联置业有限公司，而华联置业有限公司的主体是浙江蓝天实业集团有限公司。

说起蓝天，在柯桥可能无人不知、无人不晓。浙江蓝天实业集团有限公司，前身为绍兴县华联商厦，始创于2003年，旗下拥有12个子公司，有“蓝天”、“华联”、“嘉瑞”三大事业品牌，行业涉及商贸、医药、房地产、酒店、物业管理、文化产业、投资等领域。

柯桥最早也是最繁华的蓝天商圈，就是出自于蓝天，包括蓝天商业中心、华联国际商贸城、富丽华大酒店、蓝天国际影城......曾经也是柯桥的明星企业。

但是，这些年随着蓝天商圈走向落寞，关于蓝天系公司的消息也越来越少了。

目前，蓝天集团公众号停更于2020年2月13日。

不过，2021年，蓝天集团也出现在2020年度绍兴市劳动保障诚信示范企业名单中；2021年5月，浙江蓝天实业集团有限公司被绍兴人社局评为劳动关系和谐企业。

但是同年，浙江蓝天实业集团有限公司“4次被法院强制执行，涉及金额合计超8亿元，先后成为交通银行、浙商银行的被告”。（来源公众号：基本面立场）

这套蓝天怡和园价值4个多亿的房产，也是属于被法院查封而登上拍台。

也还是去年，阿里拍卖上出现一则平安银行关于蓝天系公司的债权转让。抵押物涉及蓝天商业中心的11套商业房地产、华联国际商贸城6套商业房地产，参考价值4.5亿以上。

值得一提的是，对于经营情况这一栏写的是勉强维持。

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