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一种观点认为，试想10年后，我们的人口会降到多少。现在还不如直接让房地产出清，出清完，房地产还是可以继续慢慢发展起来的。目前这样半死不活地吊着，房地产活不了，人口降速也阻止不了……

另一种观点则认为，十年后2032年，60后都没到大规模去世年龄，人口要想快速下降，最少也要等60后到了预期寿命。

而且出清意味着房价对半砍，或者以更低的价格出售。如果几年前花100万买房子的人，比如首付➕贷款需要140万，现在房子就值50万了，很多人就不还房贷了，不如重新再买套，那银行岂不一推烂账？

房子不会一直降的，现在只是经济大环境不好，很多人不愿意背着贷款来提前消费罢了。目前整个疫情防控也放开了，之后经济会逐步恢复，到时候这帮适龄青年结不结婚？定不定居？

两种观点都不敢全部认同，大家有没有发现，房价坚挺的，基本是外来人口居多且落户需求较大的地区。这些地方经往往济不错且适宜生活，外来人口努努力也可以落户。说明这些地方的房价坚挺，很大一部分还是刚需房的作用。

而像深圳这种虽然经济很发达，但外来务工人员落户艰难的城市，一些楼盘还是扛不住房价下跌，一方面是不是也反射出了房产投资属性的不断减弱？

看了深圳哈尔滨太原石家庄郑州才知道，每座城市都逃不脱二八法则！未来房价一定是分化的，遵循二八法则，全国只有20%的城市会上涨，其余维持或下跌。即便在这20%的城市内部，房价也可能是冰火两重天。

以上观点你有异议吗？

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