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小智
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余姚市社保卡中心电话(余姚社保中心咨询电话)
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小伙伴在生活中经常会遇到
办事时碰到各种问题
却不知道应拨打什么电话进行咨询的情况
今天余小微就给大家整理了一下
方便大家咨询问题
收藏好哦，总会用到的~
部门 | 常办业务 | 咨询电话 |
发改 | 企业备案登记 | 0574-62727915 |
经信 | 能评 | 0574-62727915 |
0574-62727852 | ||
技改备案 | 0574-62727852 | |
免税确认 | 0574-62736301 | |
国土 | 招拍挂出让办理 | 0574-62723935 |
行政划拨用地办理 | ||
农转用 | ||
建设项目用地预审 | ||
环保 | 环评审批及登记表备案 | 0574-62727825 |
0574-62736306 | ||
规划 | “一书三证”（选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设工程规划许可证）办理 | 0574-62723935 |
人民防空工程易地建设费 | ||
气象 | 防雷检测验收类 | 0574-62727830 |
施放庆典气球类 | ||
气象证明类 | ||
水利 | 水利工程管理范围内新建建筑物、构筑物和其他设施审批 | 0574-62634584 |
0574-62727821 | ||
水保方案 | ||
涉河涉堤建设项目 | ||
取水许可 | 0574-62727821 | |
0574-62799115 | ||
消防 | 消防业务 | 0574-62727826 |
住建 | 房地产开发企业资质核准；商品房预售许可证核发；协议方式选聘物业服务企业 | 0574-62727822 |
挖掘城市道路审批；临时占用城市绿地审批；排水许可证办理 | 0574-62727822 | |
0574-62723935 | ||
民用建筑项目节能审查；建设工程质量监督手续办理；建筑工程施工许可；竣工验收备案 | 0574-62723935 | |
0574-62733180 | ||
安监 | 烟花爆竹经营许可证（零售）核发 | 0574-62727841 |
危险化学品经营许可 | ||
职业病危害项目申报 | ||
公安 | 户口申报 | 0574-62727855 |
户口迁移 | ||
边境通行证办理 | ||
分户 | 0574-62866333 | |
居住证办理 | 0574-62866338 | |
出入境相关业务 | 0574-62773352 | |
车管业务 | 0574-62866731 | |
交通 | 货运许可及运输证办理；从业资格报名 | 0574-62733175 |
民政 | 老年证 | 0574-62660517 |
重大疾病救助 | 0574-62702615 | |
抚恤优待 | 0574-62702650 | |
社会团体成立许可 | 0574-62733174 | |
结婚登记 | 0574-62709870 | |
离婚登记 | ||
结婚证、离婚证补领 | ||
收养登记 | 0574-62730070 | |
农林 | 林木种子生产经营许可 | 0574-62727827 |
农药经营许可 | ||
森林植物检疫 | ||
陆生野生动物及其制品出售、购买、利用许可 | ||
陆生野生动物人工繁育许可 | ||
占用林地许可 | ||
动物诊疗许可 | ||
水生野生动物人工繁育 | 0574-62736303 | |
林木采伐、运输 | ||
人社 | 综合计算工时工作制 | 0574-62727025 |
工伤 | ||
劳务派遣 | ||
社保、医保 | 0574-12333 | |
卫计 | 生育登记 | 0574-62624626 |
医护人员执业许可 | 0574-62727828 0574-62733177 | |
公共场所卫生行政许可 | ||
再生育审批 | ||
放射诊疗建设项目卫生审查 | ||
放射诊疗许可 | ||
医疗广告（西医）核准 | ||
医疗卫生机构设置执业许可 | ||
中医诊所备案 | ||
文广 | 出版物零售单位新设立 | 0574-62733170 |
印刷（包装装潢、其他印刷品印刷）设立 | ||
互联网上网服务营业场所审批 | ||
娱乐场所（歌舞、游艺）设立审批 | ||
艺术考级备案 | ||
演出场所备案 | ||
营业性演出备案 | ||
烟草 | 烟草专卖零售许可证新办审批 | 0574-62733172 |
烟草专卖零售许可证延续审批 | ||
综合行政执法（城管） | 装修占道；店门口搭脚手架；更换店面招牌 | 0574-62727831 |
开业店庆放气拱门；放置落地网架 | ||
渣土清运 | ||
招商 | 外资备案 | 0574-62727851 |
商务 | 外贸备案登记 | 0574-62721172 |
市场监管 | 营业执照 | 0574-62727837 |
农机 | 拖拉机报废 | 0574-62832213 |
拖拉机上牌 | ||
驾驶证换证 | ||
外籍车备案 | ||
不动产登记问题 | 0574-62727833 | |
0574-62727834 | ||
税务 | 不动产交易日常税收 | 0574-62727846 |
0574-62719443 | ||
房屋交易 | 房屋租赁合同备案 | 0574-62727849 |
二手房转让合同备案 |
为进一步方便群众和企业办事，余姚市行政服务中心还专门组织整理政务服务办事200问，收集了全市30余个部门群众和企业常办的政务服务问题。余姚市行政服务中心微信公众号将分篇分区块展示“200问”。
第一篇是不动产登记办理常办问题展示
小伙伴们可以先来看看
能不能解决你的困惑呢？
Q1：二手房过房登记需要提交哪些资料？
答：根据不动产登记“最多跑一次”改革要求，现申请二手房过户登记，卖出方（房东）需要提交本人身份证、不动产权证（或房产证、土地证）、契证；属家庭唯一住房且已满5年的，另需提交家庭成员的身份证、户口簿、结婚证。买进方需要提交本人身份证；买进方家庭名下现无其他住房或已有一套住房的，另需提交家庭成员的身份证、户口簿、结婚证。
以上资料都需要提供原件。
咨询电话：62727833 62727834
Q2：房产证夫妻加名或更名，需要提交哪些资料？
答：夫妻双方可携带各自身份证、结婚证、房产约定书、不动产权证（或房产证、土地证）、契证办理。如房屋有贷款，需先征求贷款银行意见。
Q3：保障房能否抵押？
答：根据现行规定，经济适用房、限价房等保障性住房只能办理按揭和装修贷款抵押，且借款人必须为本人。
咨询电话：62727833 62727834
Q4：办理抵押，需要提交哪些资料？
答：抵押人提交本人身份证、不动产权证（或房产证、土地证）。
银行提交营业执照、委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证、借款合同（或授信合同）、抵押合同。
Q5：商品房办理不动产权证需要提交哪些资料？
答：需要提交本人身份证、购房合同、购房结算发票、完税凭证、首次登记证书（由开发商提供给买房人）。申请登记的房屋为家庭第一套（或第二套）住房的，另需提交家庭成员的身份证、户口簿、结婚证。
咨询电话：62727833 62727834
Q6：拆迁安置房办理不动产权证需要提交哪些资料？
答：需要提交本人身份证、拆迁协议、拆迁证明单、购房结算发票、完税凭证、首次登记证书（由安置方提供给安置户）。
咨询电话：62727833 62727834
Q7：二手房交易满2年免增值税，这个2年如何判断？
答：个人购买住房以取得房产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，以孰先原则确定。
咨询电话：62727846，62719443
Q8：买二手房需缴那些税？
答：卖出方需缴纳增值税（及附加税）和个人所得税：但满2年的二手房免缴增值税（及附加），不满2年缴纳计税价格的5.6%的税费；满5年的唯一住房出售免征个人所得税，或者没有所得也不用缴纳个人所得税，否则缴纳计税价格的1%或所得的20%的个人所得税。
买入方需缴纳契税：
第一套 90平米（含）以下1%的契税，以上1.5%的契税；
第二套 90平米（含）以下1%的契税，以上2%的契税；
第三套及以上3%的契税。
咨询电话：62727846，62719443
Q9：拆迁安置户购买房子有什么优惠？
答：一是可享受契税优惠的主体仅限于征收协议中的被征收人；二是享受契税优惠期限为政府作出房屋征收决定公告之日起重新购买的房屋；三是购房成交价格不超过货币补偿的，免征契税；购房价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税；四是契税抵免金额为征收协议中注明的各类补偿、补助和奖励（除购房补助）。
咨询电话：62727846，62719443
Q10：赠送房屋需缴税吗？
答：以下情形赠送房屋只需受赠人缴纳3%的契税及赠与双方0.05%的印花税：
1、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、将房屋赠与抚养人或赡养人；3、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属。
咨询电话：62727846，62719443
Q11：销售拆迁安置房时间如何确定?
答：销售拆迁安置房免征增值税年限（2年以上）起算时间为被拆迁房屋原购置时间；免征个人所得税年限（5年以上）起算时间为新的权证或契税完税证注明时间，以孰先原则确定。
咨询电话：62727846，62719443
Q12：婚姻关系房屋权属变更需要缴税吗？
答：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归一方所有，变更为夫妻双方共有，或变更为另一方所有，免征契税及相关税费。
夫妻离婚而将原共有房屋变更为另一方的，免征契税及相关税费。
咨询电话：62727846，62719443
Q13：房屋继承是否要缴纳税费？
答：继承是指继承人依法接受被继承人生前遗留下来的个人合法财产的行为，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税及相关税费。
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应参照赠与缴纳契税及相关税费。
咨询电话：62727846，62719443
Q14：房屋租赁合同备案一般需要什么材料？
答：①房屋租赁合同（收取原件，由租赁双方当事人签字；如遇一方为公司的，需要加盖公章和法人代表签字）；②房屋租赁双方当事人身份证（收取复印件，现场核对原件）；③房产证复印件（房产证复印完整，包括证号、产权人、房屋信息、平面图）。
咨询电话：0574-62727849
Q15：没有房产证的房屋可以办理房屋租赁合同备案吗？
答：不能办理备案。需要有房产证并且是国有土地上房屋。
另外危房、保障性住房、司法查封的房屋、被拆迁征收的房屋都不允许出租也不能办理备案。租赁房屋也不能改变房屋用途使用。
咨询电话：0574-62727849
Q16：办理房屋租赁合同备案，房东需不需要到场？
答：需要房东、承租方双方共同申请办理。如果一方不方便到场的，需要出具书面委托书，受托人可代为办理。房东是指房产证上的产权人而不是他的家人。
咨询电话：0574-62727849
Q17：租的是村里的自建房，可以办租赁合同备案吗？
答：集体土地上的房屋不在备案范围内。
咨询电话：0574-62727849
Q18：房屋租赁合同备案办理时间需要多久，费用多少？
答：材料经窗口受理审核无误，现场出具备案证明；不收取费用。
咨询电话：0574-62727849
Q19：房屋租赁合同备案办理地点在哪里？
答：余姚市舜水南路119号余姚市行政服务中心1楼不动产交易登记服务区7-9号窗口。
咨询电话：0574-62727849
Q20：港澳台胞或外国人购买房屋的需要什么材料？
答：①国家安全部门证明（行政服务中心三楼公安窗口办理）；②购房当地工作或学习证明（工作单位或学校出具）；③身份证明非中文的（如外国护照）需要进行翻译公证；④买卖合同需要进行公证。
咨询电话：0574-62727849
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