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据北交所日前披露信息显示，北京首都开发集团旗下两间子公司，拟分别转让所持北京天鸿房地产8.46%股权、北京天鸿圆方建筑设计院15%股权，合计总转让底价为1.05亿元。

北京天鸿圆方建筑设计院由多位自然人股东分散持股，北京首开鸿城持有该设计院15%股权，股权转让价格为2074.3322万元。截至2018年11月30日财务报告显示，其资产总计8295万元，营业收入5487万元，负债总计7424万元，净亏损1396万元。

北京天鸿房地产由4间公司持股，其中北京宝润万象持股48.83%。北京城开持有该公司8.46%股权，股权转让价格为8417.60万元。截至2018年10月30日财务报告显示，其资产总计9.16亿元，营业收入119万元，负债总计4.12亿元，净亏损1066万元。

另据北交所早前公告披露显示，12月5日，首开股份以2.78亿元底价转让北京保利首开兴泰49%股权。11月21日挂牌转让北京城市开发设计院20%股权及208万元债权。

不到一个月内，首开集团已四度在北交所出让相关公司股权，其中两间设计院，两间为地产公司。如所有挂牌均以底价成交，预计首开集团能够回笼资金近4亿元。不过，在做资产优化同时，首开集团控股的上市公司首开股份也在频繁融资。

11月28日，首开股份公告称，拟发行10亿元规模的债权的融资计划。

此外，首开股份公告称与多位合伙人共同设立了北京首开丝路企业管理中心（有限合伙）。工商部门最终核定合伙企业规模100.01亿元人民币，其中首开股份认缴10亿元。

同时，为满足项目建设资金需求，首开股份拟通过北京银行向北京首开丝路企业管理中心（有限合伙）申请不超过30亿元人民币委托贷款，期限不超过2年零6个月。由公司控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司提供连带责任保证担保。

据了解，截至2018年中期，首都开发集团的合并口径待偿还境内债务融资工具金额为358.695亿元，以及5亿美元债券。其中企业债16.3亿元，公司债172.5亿元，中期票据114亿元，资产支持票据11.205亿元，资产支持证券44.69亿元，美元债券5亿美元。

而其控股的上市公司首开股份今年以来，已披露四次发行债权融资计划，合计规模约100亿元。此外还包括一宗34亿元规模的资产支持票据，今年8月，一宗30亿元非公开发行公司债券顺利在上交所挂牌。

据首开股份第三季度财务报告显示，前三季度实现营业收入206.73亿元，同比增36.23%；实现归属上市公司股东的净利润17.31亿元，同比增长89.62%。资产总额2672.87亿元，负债总额2186.36亿元。

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