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小智
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上海市2016土地拍卖(2020年上海土地拍卖)
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当你看到如下图所示的图片的时候，你会觉得这建筑是别墅还是工业厂房呢？如果说，这就是工业厂房，你会相信吗？
实际上，这些建筑就是工业厂房，只是建设的实在豪华，让人感觉是豪华别墅而已。
4月20日，上海市迎来了一宗重量级拍卖，拍卖的东西就如上面图片的建筑。这次拍卖的是一宗名为“上海市浦东新区妙境北路778号，创业路183号1-3幢工业房地产（整体拍卖）”。从给出的实景图片，从外观以及园林设计来看，多少都让人感觉这是豪华别墅，不是工业用房。不过从内部设计来看，确实又是工业厂房设计了。只能说，这房产的老板，是一个有情调的老板，对厂房设计建设都要求这么高。
此次拍卖的资产，包括3栋工业房产，建筑面积合计20231.18平方米，建筑面积不小了， 别墅没有人建这么大的。宗地（丘）面积8275.40平方米。土地四至情况为东至川沙路，南至创业路，西至妙境北路，北至河道。也就是立邦涂料有限公司旁边。这个片区，有很多大厂，除了立邦涂料，还有索尼、明基等。
三栋工业厂房是比较新的，建成于2016年，给人的感觉好像没有用过一样。拍卖的起拍价是1.2496亿元，这是这宗拍卖第二次拍卖了，第一次流拍的起拍价为1.56亿元起，这次降了三千多万元。最终吸引了3人报名竞拍，经过33轮的短暂竞拍后，就以1.4096亿元成交了，比评估价少了八千多万元。
竞拍结果显示，竞得者为上海华建盛医疗器械有限公司。这个公司也是相当特别，成立于2023年4月11日，至今还不满一个月，给人的感觉是专门为拿下这宗拍卖而来的。公司注册资本1000万元，只有一个自然人股东。
这么漂亮的一个工业厂区，以后在这里上班都舒服，而这次拍卖虽然出现了溢价成交，但是感觉还是超值的了，拍卖下来就可以投入使用了。
