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作者｜孙斌 编辑｜寒彦 制作｜新月

真相无外乎数据，而数据却未必是真相的全部，透过对数据的梳理，我们希望尽可能整理出更具规律性和互有联系的市场板块信息，以供您投资参考。

——过去24小时特别解读

头盘

4月2日，是世界阿斯伯格综合症的关注日。很拗口？那就叫自闭症吧，用一些小众文艺片中喜欢的提法，如果你在幼年时期得了这种由脑部发育障碍引发的疾病，那么就成了“星星的孩子”。

据说，有很多名人都是该病患者或疑似患者。过世的有牛顿、莫扎特、爱因斯坦、特斯拉；在世的有斯皮尔伯格。嗯，比尔盖茨也在怀疑名单中。

按照这一标准，24君觉得某些取得不菲成绩却行为诡异不同常人者，都有可能。比如已占领全球财经媒体重要版位一周的韩国比尔先生。

愚人节虽过去了一天，但金融圈又多了些新料。据相关报料人称，这次“世纪爆仓”的主角、Archegos家族基金创始人比尔·黄（Bill Hwang），曾经是2008年大众汽车轧空爆仓的受害者。当时他管理的老虎基金（亚洲），在卖空德国大众时爆仓，导致老虎基金当年亏损23%。13年后，比尔·黄先生因果轮回。

据说，他还是“上帝买手”ARK Cathie Wood的金主。面对事实真相，24君忽然又有一种上帝与魔鬼界限不分明的错觉。

13年前由兄弟阋墙激发的资本市场多空方惨斗，曾令几位知名对冲基金经理自杀“谢罪”。关于个中内情，诸位看官不妨找已上市的知乎去查查。而当年经历保时捷一役，被轧空的大众早非吴下阿蒙，其在“愚人节”一个玩笑，便价值几十亿美金。3月29日，大众美国“不小心”在官网发出来的一份还是草稿版本的“新闻稿”，其中宣布“大众汽车美国“（Volkswagen of America）改名为“大众电车美国”（Voltswagen of America），但落款日期是4月29日。

到了3月30日，大众在推特上突然宣布这只是一个“愚人节”玩笑。该公司表示，其声称将把美国业务更名为“Voltswagen”（大众电车美国）的虚假声明“让一些人感到困扰，我们对由此造成的混乱感到抱歉。”大众又称，此举是为了让人们关注其在电动汽车方面的努力。

受此影响，大众美国股价在3月29与3月30日连续两日大涨，累计涨幅达16%，市值激增约合500亿元人民币。但就在大众表示此举仅是“博君一笑”后，该股3月31日一度大跌逾6%，最终收跌3.84%。

开完玩笑挣走钞票就完了？大众也有笑不出来的时候。据外媒报道，在2022年一整年内，全球最大半导体代工企业台积电将对订单涨价数个百分点，原因为“制造成本增加”。此前，由于全球半导体短缺，台积电和联华电子（UMC）等台湾企业在接到客户的紧急订单时，已要求涨价1成左右。

更早前的3月19日晚间，瑞萨位于东京以北的（Naka）那珂工厂内，一条生产线发生火灾，随后工厂停工。瑞萨的芯片几乎被全球所有汽车制造商所使用，该公司大约一半的营收也来自汽车芯片。野村证券估计，瑞萨的芯片生产中断可能导致第二季度全球汽车产量减少160万辆，占计划产量的7%。但蹊跷是，还是上文刚宣布涨价的台积电，称其晶圆12B厂在3月31日上午也发生了一起火情。

一闹芯片荒，台积电就着火，24君认为过于“巧合”。但好处倒是现成的，31日、1日两天，美股上的台积电分别上涨2.79%和5.51%，这或也与其宣称未来三年要追加投入1000亿美元大型投资有关。而在今年2月16日——当时关于芯片告急的消息已开始发酵。这家全球最大芯片代工厂股价曾摸高至52周顶点124.8美元，较期内低点大涨3.07倍。即便至美东时间4月1日已回落至124.8美元，仍录得2.69倍升幅。

天下没有所有人吃饱的好事。另据美国咨询公司AlixPartners预计，受芯片短缺影响，2021年，全球汽车行业的收入将减少606亿美元（约合人民币3953亿元）。如果“缺芯”问题影响到畅销和高利润车型的生产，那么汽车行业的损失势必进一步扩大。

其实坐地涨价的，不止台积电。4月1日，中芯国际通过邮件告知其客户，从当天起将全线涨价。其中，已上线的订单维持原价格，已下单而未上线的订单，不论下单时间和付款比例，都将按新价格执行。据一位产业链人士指出，其实中芯国际已于今年3月开始上调价格，涨价区间因客户而异，且8英寸与12英寸订单涨幅不同。整体来看，此轮涨价幅度大约在15%~30%之间。

这自然利好股价，截至4月2日下午两点，中芯国际A股上涨5.21%，而其港股昨日已涨4.86%。

本周初，蔚来汽车发布公告称， 因半导体芯片短缺，公司决定从2021年3月29日起将合肥江淮汽车工厂的生产暂停5天。蔚来汽车表示，半导体芯片供应问题将影响公司3月份的产量， 预计2021年一季度交付将降至1.95万辆新车，在此之前蔚来预计一季度交付在2.0万辆-2.05万辆之间。

前两日雷军称，将拿出的自己的声誉来造车。发布会结束后，就有好事者提问：“雷老板的芯片从哪儿来”？毕竟当下的产业背景可是全球汽车芯片荒。而他all in的论调尚未热乎，张一鸣就悄悄地丢出一句话：“随便All-in，有时候是一种偷懒”。

作为感恩雷军的何小鹏，在接受自媒体“晚点”采访时也很委婉地表达了对all in造车的看法：“昨天有人说，不要随便说all in。随便说不计成本吗？这是创业企业最难的。我觉得现在新的大公司来造车，在这个行业算创业企业，最重要的是控制好节奏。今天你做三件事，明天做另外两件事，后天做后面两件事可能更好。我觉得好的创业企业，最后对于节奏的把握都非常好，当然也有运气在”。

“我们哭的时候你不在场”，何小鹏说。对此，相信雷军知道，因为24君此前曾亲口听何小鹏说过此事，他感谢雷军的帮助和理解。当然，随着雷老板一言九鼎“押上声誉”，小米与小鹏在造车赛道上的竞合也从此开始。

说完了车与芯片的事，再来说说苏伊士运河的那条船。

截至北京时间4月1日23：10分，长赐轮仍在苏伊士运河中的大苦湖接受技术调查，该轮何时卸货和维修还没有明确消息。埃及苏伊士运河管理局主席Osama Rabie在3月31日夜表示，“长赐”轮在搁浅事件调查结束前不得离开苏伊士运河。Rabie指出，“这艘船在调查结束前将在大苦湖扣押。”

此外，苏伊士运河管理局(Suez Canal Authority)或船运公司等各种利益集团还可能提出赔偿要求，这将会带来一张相当“可观”的账单。上一次类似的宣布共同海损的时间，发生在2018年Maersk Honam火灾之后。在宣布共同海损之后，理算人将救助保证金定为货物价值的42.5%，并将11.5%作为共损保证金——这意味着货物价值10万美元的托运人需要支付总计54000美元的保证金才能卸货。

苏伊士的堵船，绝不止赔这点。从大面上说，其影响到石油供应，从小面讲，欧洲的卫生纸供应都为此受罪。全球最大的卫生纸木浆生产商金鱼公司(Suzano SA)日前表示，全球集装箱危机可能会导致它们的纸浆出货延后，造成供应障碍，从而导致卫生纸出现短缺。

欧洲人的吃喝拉撒，我们暂时管不了。但在芯片涨价潮后，全国的生活用纸开始大面积普涨，确属事实。

生活用纸龙头企业维达国际、中顺洁柔旗下产品均于4月1日起涨价。维达国际和中顺洁柔均表示，近期因原材料价格持续上涨，导致它们生产成本和运营成本不断增加。为保证持续向客户提供稳定、高质量产品及服务，决定将旗下生活用纸产品价格大幅调整。

24君注意到，今天，中顺洁柔盘中已触及27.55元的52周新高。

3月初，金红叶纸业广州分公司也表示，决定自3月起对部分清风销售的单品逐步上调价格，4月部分产品价格会再上调3%-5%。业内人士分析称，此轮生活用纸涨价，主要受物流中断、原材料纸浆价格上涨等因素影响。

截至4月1日收盘，纸浆主力合约价格为6984元/吨。较前一日上涨3.34%。这较今年初5980元/吨的高位价格，再度上涨了16.79%。

相比不断上涨的纸张，真正在薅全球羊毛的，是全球最贵的纸——美元。

最近，关于美元崩溃的讨论铺天盖地，甚至高盛也坚持看空美元。但事实是：美元不仅没有崩溃，而且筑底成功一直强势上行。

据路透社透露，最新仓位显示，汇市投机客美元净空仓降至2020年6月来最低水平。今年以来，美元已上涨约3.5%，以美元年初偏弱表现来看，这波反弹实在强劲。

业内人士认为，美元走强，目前对美国而言利大于弊：1，强美元能抵消美债上行的压力，有助于资产价格的平稳；2，强美元能够吸引国际资金配置美元资产；3，就拜登而言，强美元通常对应大宗商品的熊市，特别是原油。同时，这有助于其发展新能源等承诺的兑现。

一句话，强美元更符合拜登的诉求。拜登在他的“胜选宣言”中说: “我竞选总统是为了修复美国的灵魂”。而绿油油的美元，才是美国的灵魂。

管清友的“清友会”近日发文提醒：“现在的利率在往上走，美元的流动性又非常的小。如果新兴市场出现一些不确定因素，这些资金就要返流回去。这对于金融市场来说，一定是跨境资本脉冲式的转化，这就是当年全球金融危机阶段发生的变化。”

同时，“清友会”认为，“当美国货币政策出现变化，比如说利率抬升的时候，一定是要对应一个资金跨境资本的冲击。在资本的冲击下，如果监管政策再不小心，就会带来金融脆弱性的整体上升。首当其冲的一定是金融不安全的地方。如果你进入不安全的地方，再叠加上美国有可能采取的长臂监管的原则，也就是要监管跟美国利益相关的地方”。

或许，学者们的话过于文绉绉，让观者很可能望而却步。所以，为了提请关注，媒体们就只能各显神通。比如昨天的这一条标题：当孙司长说话的时候，市场安静的一笔都不敢成交。

有点夸张，倒也符合小部分事实。4月1日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，人民银行副行长刘桂平、研究局局长王信、货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜出席介绍金融支持区域协调发展有关情况，并就数字人民币试点、美债收益率上升对国内货币政策影响、规范中小银行产品创新等热点问题作出回应。

“孙司长”孙国峰在会上提及，去年2月到4月，中国央行采取了力度较大的应对措施，5月以后货币政策操作回归正常，没有搞“大水漫灌”式的过度刺激。因此，无论是去年美联储推出大规模货币刺激措施，还是未来美联储调整货币政策，对中国金融市场的影响都是比较小的。

同时，孙国峰提到：“近年来，人民银行推动贷款市场报价利率，就是LPR改革，货币政策传导效率明显提升，作为信贷市场的基准利率，LPR发挥了调节信贷供求，进而影响货币供应的重要作用，保持LPR在合理水平有利于稳住货币供应的“锚”。因此LPR既是市场化利率形成和传导机制的重要一环，也是货币供应调控机制的关键组成部分”。

“另一方面，货币币值稳定对外的涵义是保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。为此，要增强人民币汇率弹性，加强跨境资本宏观审慎管理，引导社会预期，把握好内部均衡和外部均衡的平衡”。司长先生称。

对此，大V“前沿观察”认为，央行两次提到了货币政策的“锚”，且与稳定宏观杠杆挂钩，成为货政的皇冠。其实M2一度是要被放弃的目标。现在皇冠不是价格指标却是与数量挂钩，结合当前对存贷款的管理综合来看，中国货币政策走向值得深思。

美国当地时间周三，拜登宣布了市场期待已久的基建投资计划，8年时间约2.3万亿美元，年均增量30%，增速提升至10%。细分来看，电动车、桥梁公路、经济适用房、高速宽带、电网改造、学校建造、公共交通、列车是此次支出计划的主要方向。

中金研究团队认为：“对于中国而言， 2020年中国对美国的‘基建’相关出口约为2950亿美元，占中国对美国总出口的63%。如果美国加大基建投资且都能够兑现的话，意味着从中国进口的基建相关商品可能会有所受益。而从进口规模来看，化学工业品，机械设备，塑料及橡胶产品、矿物品（如水泥和玻璃）、金属产品和运输设备占比较高。其中，中国对美国出口额占行业收入比例最大的是机械设备行业，为44%左右，而其余5个行业对占对美国出口总额的15.5%，影响较小”。

隔夜，大洋对岸市场评估了拜登大基建和税收政策后，标普500指数收涨46.98点，涨幅1.18%，报4019.87点，创收盘纪录新高——。道琼斯工业平均指数收涨171.66点，涨幅0.52%，报33153.21点；纳斯达克综合指数（纳指）收涨233.24点，涨幅1.76%，报13480.11点；FAANMG集体收涨，奈飞、谷歌涨超3%，微软、亚马逊涨超2%，苹果涨0.7%；特斯拉跌0.93%

芯片股普涨，半导体板块ETF涨3.68%，台积电涨超5%，高通、英伟达涨超3%;中概互联网指数ETF涨2.93%，拼多多涨超7%，腾讯ADR涨超5%，哔哩哔哩涨4.6%；跟谁学跌5%，腾讯音乐跌1.8%，阿里巴巴跌超1%。

比特币涨破60000美元/枚，为3月19日以来首次。

4月2日，富时中国A50指数期货开盘涨0.5%，上个交易日凌晨夜盘涨0.45%。

今天，按西方说法是沉默周五，或“圣周五”，也就是耶稣受难日，在西方不少国家被定为法定假日。而三天后自然就是复活节。所以美股从今日开始休市3天，在香港，则算上周六、日与中国传统清明假期，一连要休市5天，赶上春节。从这个意义上，香港作为东西方文化聚集地，确是坐享两边的收益。

A股还得活一天。沪指开盘报3472.63点，涨0.18%;深成指开盘报14042.13点，涨0.45%;创业板指开盘报2828.35点，涨0.46%；科创50指数开盘报1276.03点，涨0.73%。

半导体、白酒板块涨幅居前，贵州茅台股价重返2100元大关，至下午收盘大升5.75%至2162元。市值全天暴涨1476亿。；五粮液也全天大涨近4.3%。老大、老二发威，三弟、四弟也不能含糊。泸州老窖涨6.56%，汾酒涨7.41%，洋河依旧疲软，全天1.44%涨幅能说是意思意思，甚至不如古井贡的3.11%。即便同省的今世缘今天都上攻了3.14%。酒鬼酒涨停，昨日晚间，其发布2020年业绩快报，2020年实现净利润4.9亿元，同比增长64.15%。同时预计2021年一季度实现净利润2.5亿元-2.7亿元，同比增长160.22%-181.04%。

半导体方面是最受关注的主力板块，澄天伟业、丹邦科技、立昂微、中晶科技、康强电子涨停，晓程科技、和林微纳、晶丰明源、明微电子上涨10%以上。午盘后，芯片概念持续走高，瑞芯微涨停，长电科技涨8.34%，华润微、晶方科技、通富微电、北方华创等跟涨。

中信建投指出，去年至今晶圆代工产能严重不足，去年以来代工价格已调涨30%-40%，4月可能启动新一波涨价。全球芯片市场供需失衡的情况可能会持续到2021年底或明年初，涨价趋势或将进一步蔓延，相关设备、材料、晶圆供应商等供应链也会受惠。

次新新妖王顺控再次涨停，上市以来已升近八倍。关于这个话题，主菜部分细细说来。

而截至下午收盘，昨日宣布高瓴16亿参与定增的基建白马东方雨虹(SZ:002271)涨1.71%至52.79元/股，而盘中55.93元表现，已逼近2月18日创下的52周高点，57.6元。

马上就要小长假，24君在此也要小别几日。不过，各位请千万注意安全。4月2日早上九点多，共八节车厢的台铁太鲁阁号列车在台湾花莲大清水隧道发生出轨事故。截至目前，已至少有48人死亡，80人受伤，另有200多人卡在车厢内等待救援。在海峡那头，原本这是清明假期的第一天，实在令人痛惋。

主菜

壹

怪兽上市背后阿里高瓴小米

搜街两电合并背后站着谁

事实：4月1日，怪兽充电(NASDAQ:EM)在美国纳斯达克上市，发行价为8.5美元，盘中最高见10美元，最低为8.08美元。截至隔夜收盘，涨0.47%至8.54美元，总市值21.29亿美元。上市首日两次破发，最终收盘仅象征性上涨，市场的谨慎可见一斑。

而与之可类比的是，雾芯科技(NYSE:RLX)2021年1月21日在美上市，发行价为12美元，首日收涨156%。但截至4月1日，尽管升5.7%，但收盘报价仍仅为10.95元/股，较35美元的高位已缩水68.8%。

此外，与怪兽有类似锂电池和电动自行车租赁业务的易电行(NASDAQ:EZGO)，1月27日在美上市，发行价为4美元，首日上市盘中暴涨逾380%数次熔断，昨隔夜收盘升5.92%至报6.26元，较99.44美元高点回撤67.8%。

在怪兽宣布上市同日，街电与搜电正式宣布合并，双方将共同组建全新的集团公司。

解读：在美国股市，曾有一只怪兽——怪兽饮料（也称魔爪饮料）。从2002年年初的0.412美元/股至2019年末成长至341.7美元，增幅高达830倍。对应长期年化收益率：45%。也就是说，如果在2002买入该支股票，那么你的累计收益率是巴菲特的28.9倍、瑞·达里奥的150.9倍。

而现在，第二只怪兽来了！他能复制前辈的奇迹吗？目前来看，很难很难！

怪兽充电，是目前已披露的唯一一个被高瓴“全周期”支持的项目。2018年，高瓴还介绍了美团前COO、后跳槽到高瓴担当运营顾问的阿干(干嘉伟)给怪兽。后者作为个人投资方，亦参与到怪兽充电的融资中，IPO后持股比例为1.8%。

而除高瓴从天使轮开始对怪兽连投6轮外，雷军控制的顺为资本也连续五轮投资怪兽充电。

IPO前，高瓴、顺为、软银、小米科技已分别持有怪兽充电11.7%、8.8%、7.7%、7.5%的股份，位列第二至第五大机构股东。阿里，则以16.5%的持股为第一大机构股东。IPO后，阿里持股15.3%，有6.6%的投票权；高瓴持股10.9%，有4.7%的投票权；顺为持股8.2%，有3.5%的投票权；软银持股为7.2%，有3.1%的投票权；小米持股为7%，有3%的投票权。

其招股书显示，怪兽充电2019年、2020年营收分别为20.22亿元、28.09亿元，营收较上年同期增长38.9%。怪兽充电2020年成本为4.3亿元，较上年同期的2.93亿元增长47.3%；销售与市场费用为21.2亿元，较上年同期的13.62亿元增长55.7%。

看来，一帮明星大牌股东还是给予了充分支持。

需要注意的是——2020年，怪兽充电以34.4%的市场份额位列共享充电行业第一，是以成本、销售和市场费用几乎都增长了50%为代价的。而这种来自地推线分成的压力，街电与搜电也不例外。

据称，4月起，怪兽充电服务将登录饿了么App。消息显示，双方将协同旗下生态资源，围绕“商圈、办公圈、生活圈”开展特色活动。此外，饿了么还将上线蓝骑士上门“收充电宝”、外卖小哥跑腿代还等服务。另据天眼查数据显示，饿了么关联公司拉扎斯网络科技（上海）有限公司已申请注册“蓝骑士”商标。从上述怪兽与饿了么的合作，或能看出阿里担当怪兽第一大股东的要义。而阿干(干嘉伟)如何为怪兽背书，由此也可窥见。

在怪兽上市同一日，街电与搜电的合并，明显也是奔着合纵联合对抗怪兽而来。

目前，街电最大股东为天津顺事通达科技有限公司，后者持股比例71%。而天津顺事通达的全资股东是Yew Hongkong Limited，一家私人公司。依据天眼查数据显示，其实际指向为聚美优品的陈欧。此前，聚美优品通过成都全资子公司和天津顺事通达已两次对街电注资3.48亿。

搜电科技至今两轮融资中，前海母基金都作为基石参与，而前海母基金的联合合伙人包括红杉沈南鹏，IDG熊晓鸽，清科倪正东，原招商行长马蔚华等。

看清了“两电一兽”背后的投资者，太容易联想到曾经的共享风投大佬——金沙江创投的朱啸虎。在经历上一次共享单车的“一地鸡毛”后，有资深人士评价：“朱老板事实上已退出了共享风投的第一赛道”。事实究竟如何，朱老板当下在忙什么，24君下回为你拆解。

贰

海燕呐，你可长点心

顺控20连板股价涨幅已高达8倍

事实：4月2日早盘，顺控发展(SZ:003039)再度封板。至此，其51.66元的最新股价相较3月8日5.86元的发行价计算，涨幅高达8倍。截至早9：50分，该股总市值319.01亿元。成交量91672手，成交额4.7亿。

一路狂飙的股价自然受到了监管机构的关注。3月29日，深交所下发关注函，要求公司就基本面是否发生重大变化、是否存在涉嫌内幕交易等进行说明。顺控发展3月31日回复深交所关注函称：公司不存在应披露未披露重大事项，未发现近期公共传媒上对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。

解读：每周五，都是传说中的“妖股”熄火日，可这次没能在“次新股大帝”顺控身上应验。而且，其也借此追平了另一只“妖股”天山生物(SZ:300313)去年涨幅8倍的记录。

当然，关注顺控时别忘了乐视。自2021年2月3日进入全国中小企业股份转让系统后，乐视网的股价就一路上涨。截至4月2日午盘，“乐视网3”股价为0.42元/股，较乐视网在A股的最后一个交易日报收的0.18元/股，涨了2倍多。

知名大V纽文新对此戏称：“顺控大帝不死，次新行情不止，顺控大帝距结束遥遥无望，次新继续关注即可。顺控发展14连板了，妖股不言顶，至于什么时候结束，看这个样子只有关小黑屋才能阻止顺控大帝前进的步伐”。而这种上涨逻辑，资金无非是博弈“妖股”除了最后一次，所有的时间都是买点的“理论”。

在3月31日的回复深交所关注函中，顺控发展称，经公司核查，公司董事长陈海燕之女儿于2021年3月16日至2021年3月18日期间买卖公司股票，累计买入公司股票400股，累计卖出公司股票400股，构成短线交易。翻阅顺控发展的日线图可以看出，陈海燕之女儿买入顺控发展的时间正好是其上市后的首次开板日，但买入两天之后又抛出。

公告称，本次短线交易产生收益为1948元。顺控发展称，上述操作系陈海燕之女儿不足够了解相关法律、法规规定导致。公司董事长陈海燕对于未能及时尽到督促义务深表自责。陈海燕之女儿对本次违反《证券法》第四十四条相关规定的违规短线交易公司股票的行为深表歉意，并表示以后将严格遵守相关法律、法规等规定，规范自身证券交易行为，自觉维护证券市场秩序，杜绝此类情况再次发生，同时表示其买卖公司股票均为个人对二级市场交易情况作出的独立判断，不存在利用内幕信息进行交易谋求利益的情形。按照相关规定，陈海燕之女儿本次短线交易所得收益1948元已上缴公司所有。

资料显示，顺控发展为顺德首家上市国有控股企业，公司实控人为顺德区国资局。顺控发展的主营业务包括为自来水制售业务，垃圾焚烧发电业务，以及围绕自来水制售业务提供配套的供排水管网工程服务。搭上碳中和概念的顺风车，是顺控发展被爆炒的主因。

为何顺控发展股价被爆炒，从流动性角度来看，或许与其股权高度集中有关。顺控发展总股本6.18亿股，目前控股股东顺德控股持股比例达79.06%，前十大股东合计持股比例达到89.96%。这也意味着市场公众持股比例仅仅为10%（6200万股），对应流通市值29.12亿。

此番顺控连续涨停潮中，游资席位击鼓传花，也成为炒作主力之一。3月25日——4月1日，华泰证券(SH:601688)，招商证券招商证券(SH:600999)，平安证券(HK:00231)等机构席位频频现身。

分析人士称，从历史来看，“妖股”的见顶一般都因为监管，这次会不会也是同样的结局，我们需要最后去看。

叁

锁地价上限降溢价空间

北京首批集中供地总起拍价1035亿

事实：3月31日，北京市规划和自然资源委员会公告称，今年北京将于3月、7月、11月分三批次发布商品住宅用地出让公告。第一批次出让的商品住宅用地共计30宗，土地面积约169公顷，建筑规模约345万平方米。首批集中出让的30宗地总起拍价1035亿。若房企全部参拍，需缴纳竞买保证金约210.24亿元。

解读：影响房价的主要市场因素是供需关系。加大住宅用地供应、加大住宅入市供应，被普遍认为是平抑房价的治本之策。

值得关注的是，这次是北京首次实施“房地联动、一地一策”。从前期储备的政策中，给每一块入市的地块“量身定制”了不同的土地竞买或房屋销售条件。自2016年下半年起，北京在供地中推出了地价上限方式，即一个设定地价上限的地块，在竞买时，开发商的报价一旦达到地价上限，就停止竞价，转而进入竞自持比例、竞高品质建设方案的环节。

也就是说，政府会事先设定好一个地价的溢价率，如果开发商竞价达到这个溢价率，就不再“加价”。而在新的地价上限设置中，政府让利了，也就是降低了溢价率，政府宁可少收一些土地收益，也要让地价保持在一个合理水平，从而起到“稳地价”的作用。

在稳地价同时，当然还要稳房屋指导价。目前，北京的做法是按照该区域近三年新房价格的水平来设定，导致不会偏低。在不超过这个价格的前提下，开发商可以自主定价。简单说，这次研定的房价上限，要比之前的“限竞房”定的销售限价，价格标准更高一些。

这样一来，开发商能有合理的利润空间，去提高项目的品质和质量。同时，开发商需在竞买时提交《房屋售价承诺书》，承诺未来以不高于该价格售房，才能参与土地竞买。

同时，在海淀树村、朝阳金盏、城市副中心等热点区域的6个地块，北京还采用了竞政府产权比例的出让方式。开发商竞买时如达到地价上限，将转入竞政府持有商品住宅产权份额的环节。

按照政府与个人共有产权的方式，避免出现“高房价”，百姓也可以按照产权比例折算的价格来购买。而这种“新型共有产权房”，与此前的共有产权房并非一个概念：将来该房屋再上市交易时，政府产权将随着个人产权一起出让，再购买方获得的是具有完全产权的商品房。

彩蛋

王小波说过，有一些时期，每一天都是愚人节。昨天正是愚人节，但很多人发微信圈说，在成年人的世界里，只有Q2！挣钱最重要。

最近，脉脉数据研究院发布了《新经济、新选择——人才流动与迁徙2021》，其中可以从城市、行业、企业和职业观四个方面，为打工人梳理出可供参考的脉络。

在城市就业竞争度对比中，北京、杭州、上海和深圳，依然是最容易找到工作的四座城市——这个好理解。但出人意料的是，长三角、珠三角城市群中，广东的东莞和中山，浙江的宁波和江苏的苏州等，就业压力比较大；同时，在华北城市群中，天津、石家庄、廊坊的情况也类似。

分析人士称，这些城市正处于产业转型之中，企业提供的岗位有限，同时国家的政策扶持与核心城市相比还有差距。

在人工智能、新教育培训、智能硬件、新传媒四大新经济领域，北京的人才存量遥遥领先，人工智能领域，杭州的人才存量反超北京，而令人意外的是，合肥领先深圳。武汉和成都在教育培训等领域正逐渐崛起，青岛和佛山在智能硬件领域也占有一席之地。除了在人工智能领域很硬气，杭州依托活跃的电商以及文化产业优势，正成为仅次于北京的中国新媒体人才聚集第二城。

在新经济公司人才净流入公司排名上，2020年字节跳动人才吸引力最强，排第二的是阿里巴巴。另一家上市不久的短视频公司快手也风头正盛，位列第三，腾讯被挤到了第四。

老牌教育机构好未来是做嫁衣的那个，被称为行业的“黄埔军校”。人才从好未来出来后，主要去往了新东方、跟谁学、猿辅导等机构。

而以滴滴、美团、贝壳找房为代表的生活服务类公司，由于总部都在北京，人才流动时会受到地域限制，跳槽时很难跳出自己的老本行。

在新经济领域中，新能源汽车的就业竞争度最高，大大高于教育培训、人工智能、医疗健康。该报告认为，一方面是因为很多传统制造业的人才寻求转型，新能源车企是相对合适的选择。另一方面，互联网行业的人也在寻求这个领域的机会，但是车企提供的职位增长速度赶不上人才的流入速度，所以就出现了供不应求的现象。

而在人才具体流向上，以特斯拉为例，人才主要是来自蔚来汽车、亚欧汽车和吉利汽车。但是从特斯拉流出的人才，却有不少去了字节跳动和京东。

同时，需要提示下就业风险——当被问到“你最想从事什么行业”时，分别有16%的职场新人选择了教育行业和IT/互联网行业，比例最高。教育培训行业特别是K12教育，因为受益于疫情，在去年迎来了行业的流量峰值。但是，随着K12学生重返校园，K12在线教育的用户规模骤降，在2020年5月至12月间下降了21.7%。

在被问到“选择下一份工作时你会考虑哪些因素”，基层和中层员工最看重的是薪酬，而高层则是把个人发展提升机会放在了第一位，同时企业价值观与企业文化对他们来说也很重要。

有意思的是，工作强度和压力这个选项是高层最不看重的因素，而基层员工反而会看重得多。此外，高层中选择高奖金的人数略微高过底薪，中基层员工更愿意拥抱确定性，选择高底薪。而对于高底薪和高奖金的选择考虑，再次证明基层员工的低风险偏好。

我是作者孙斌，感谢大家捧场哦～

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