天山怡景苑

长宁区天山商圈内的天山怡景苑，小区由上海新长宁（集团）有限公司建成于2009年，由上海新长宁集团仙霞物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有11年，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在居住舒适度上，小区容积率为2.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为82220元/平方米，比天山均价（7.23万/㎡）高约9911元，比长宁区均价（7.32万/㎡）高约9033元。与同区域小区相比不具有价格优势。

6个月内，天山怡景苑成交量排在天山区域内第29。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型种类齐全，从62㎡的1居~285㎡的6居应有尽有，整体房价在505万到2900万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁威宁路站直线距离约511米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心馥邦购物中心，大约997米左右的距离。

馥邦购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海市同仁医院-东院、上海和睦家医院、龙华医院天山分院、龙华中医集团天山中医医院、上海神州医院、上海职工康复医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了天山怡景苑，天山板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 新天地河滨花园（建筑年代：2011；均价：89471.8元/㎡）
• 天山怡景苑（建筑年代：2009；均价：82210.3元/㎡）
• 舜元知雅园（建筑年代：2009；均价：82571.8元/㎡）
• 天山华庭（建筑年代：2009；均价：85257.8元/㎡）
• 衡辰公寓（建筑年代：2007；均价：72740.9元/㎡）

以上即为幸福里对天山怡景苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。