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一座公园

代表着一座城市的诗意生活

说起大沈阳的公园

可都是好美好逛又好玩

这不

最近中山公园刚刚迎来了音乐喷泉

除此之外

长白岛森林公园、浑南中央公园

青年公园、北陵公园、百鸟公园...

都吸引着沈城百姓前往游玩

重点是，这还不够！！！

沈阳西部即将再添一座城市级生态公园

中德公园

它是沈阳中德产业园基础及公共设施建设项目中

一项重要内容

公园规划占地面积38.3万平方米

目前 该公园已全面开工建设

（建成后的效果图）

中德公园，位于沈阳经济开发22号路与浑河24街东南侧，东西宽521米，南北735米，公园定位为城市级生态公园。

公园建设单位中国中铁广州局中德产业园第一项目部经理黄伟介绍说，中德公园绿化总面积23.8万平方米，全园绿植以常绿树和落叶树4：6的比例配置，营造“四季常绿、三季有花”的景观效果。

在沈阳“公园热”的背景下

我们开始深刻意识到

公园，真的火了

公园的价值

不仅仅是为人民带来愉悦身心的环境

公园，作为城市最大的生态基底

当居住空间向外延伸时

便成为一种无可替代的城市生活方式

值得一提的是

公园和生态，正在拉动土地价值

纽约中央公园坐落在曼哈顿正中

它的存在本身被很多人看成是一个奇迹

因为在这样一个小岛上

竟然能够有一个这么大的巨型公园

也正是因为这么一大块绿地的出现

才拉动了这片土地的价值

如今中央公园周边密布着动辄上亿美金的豪宅

吸引着来自全世界的顶级富豪

随着

地球自然资源的不断被开采

人们对于住宅区域的自然生态环境

考量更加严格

这也是公园和生态能够拉动土地价值的原因

因此

当城市资源与自然资源兼备的生态住宅出现时

必定会成为都市人追求的理想目标

房子作为“家”的载体

宜居性是人们追求的目标

满足宜居的生活环境 我想需要这三个条件：

区域产业成熟，教育质量有保障

周边生活配套齐全

自然生态环境优美

那么，这两年寸土寸金的沈城楼市

还有满足宜居条件的“铁三角”的地段吗？

答案是：沈阳经济开发区（经开区）

近年来

经开区尤为注重产业转型和生态环境的改造

重点打造了中德产业园、中法生态园等项目

传统工业园区给人的印象

大多是工厂林立、环境嘈杂

中德产业园则以山清水秀的环境

给人不同于以往的工业区印象

中德公园就是由其负责打造

与此同时

经开区更拥有着得天独厚的自然资源

地处沈阳一河两岸西段，奢享浑河一线秀美河景

拥有沈城最大的亲水娱乐主题公园

浑河西峡谷公园

以及超百万方的永久性生态湿地公园

细河悠谷公园

稀缺的自然生态资源

为区域居民提供丰富鲜氧和板块发展

奠定了优质的宜居基础

城市向西

未来，经开区即将成为城市的核心生态宜居地带

不仅如此

经开区还是这几年沈阳楼市的“传说”

2018年、2019年的经开区

连续蝉联沈阳房地产板块销售前三甲

成为沈阳最受关注板块之一

那么

经开区究竟为何如此炙手可热呢？

铁西经济开发区

自2017年开始，经开区就频频在土拍市场上亮相并被众多开发商争夺。与其说，是各大品牌开发商填补了经开区的“不足”，不如说，是经开区给开发商争了脸。作为铁西主城区的延伸，这几年经开区的热度和活力都“更高一筹”。

优质的自然生态、10分钟城市交通圈的有利占位、大学入驻及中小学的引进、知名房企的陆续进驻，以及雄厚的产业集群！近几年不断落地的大项目，都昭示着经开区的发展潜力。可以说，入主经开区，就入主了城市的未来。

01 高新产业把握区域脉动

高新产业集群，是经开区最为独特的优势因素

在三甲资质的沈阳积水潭医院入驻，铁西宝马工厂、远大铝业等众多知名企业早已落户经开区的同时，这里没有停下发展的脚步。今年3月初，尚在疫情期间，沈阳市重点招商项目“云签约”仪式上，铁西区云签约项目一口气就招了10个包含高端智能产业、汽车及零部件、亲子科普等，签约总额达287亿元。

2020年7月10日，铁西区（经开区、中德园）重点项目集中签约仪式暨企业联合会成立大会举行。其中包括光控特斯联、58科创集团等30个重点项目集中签约落实，总投资额400亿元，涵盖了先进制造、现代服务、科技文创等领域。铁西再次成为了全市投资热点区域，区域发展“吸引力”不断增强。

02 交通路网通达全城

在沈阳新增地铁线路建设中，穿越经开区的地铁3号线率先获批，沈辽路高架桥、中央大街跨浑河桥等立体交通网络快速汇聚，不断拉近经开区与主城的距离。铁西经济开区彻底纳入10分钟城市交通圈范围，居住在此的市民势必出行更加便捷与轻松。

03 教育资源日益丰富

在原有大学城基础之上，依托铁西老城的教育资源优势，勋望小学、启工二校、应昌小学、广全小学、大青实验学校、杏坛中学等区域名校不断被引入至经开区，在新晋出让的地块中，频频出现地块外教育配建，更是让大家充满期待。

04 精英人群汇聚区域价值

区域发展，短期看政策，中期看土地，长期则要看人口。人口因素才是影响一个区域乃至一座城市价值的最重要因素。2020年，经开区继华晨宝马第三工厂后，恒大建设两个新能源汽车基地，中德汽车产业基金、沈阳中关村信息谷创新中心、德国默勒科技汽车部件等10个项目也将落户于此。高科技产业的入驻，自然会带来一大批高精尖人才。高精尖人口流向，是城市、区域发展的风向标。人口虹吸效应，也同样吸引着经开区房企战略布局。

生态环境、产业发展、教育资源、交通情况...

都是人们购房选择的必备因素

而经开区满足了所有的必备条件

它怎能不火！

经开区这趟车

你再不上就真的晚了

错过了长白、错过了浑南...

这一次，抓住机会

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家，要与自然相拥也要与都市接轨

这里地处沈阳高新产业聚集

同时也被浑河、细河双水系环绕

浑河西峡谷公园、细河悠谷公园、远大湿地公园

三大生态公园

经开核心，交通便利

城市便捷通路，坐拥沈辽路、四环路两个主干路

区域内还有勋望小学、广全中学、

沈阳化工大学、沈阳工业大学等优质教育氛围

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