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最新消息，高速蜀西湖畔即将启动验资！

除此之外，小编还了解到

5月合肥还将有一波纯新盘要开！

“金三银四”刚走

“红五月”来了吗？

一.高速蜀西湖畔即将启动验资，预约登记超600！

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验资即将启动，登记已超600人

作为最受期待纯新盘之一的高速蜀西湖畔，且同样是高新区的“补仓”重点户，一举一动都受人关注，最近，终于有了动作！项目将于近期启动验资，验资金额50万！

近日，网上曝出“高速蜀西湖畔预约登记超1000人”，了解这一情况后，小编也第一时间咨询了项目的置业顾问。置业顾问也表示，根据最新一次的统计，目前约有600人预约登记。关注人数依旧不少，但没有网传的那么夸张。

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预计首开西侧房源，价格参考周边

高速蜀西湖畔项目整体规划19栋楼，包括13栋洋房、6栋高层，高层户型包括105-140㎡四种，洋房户型包括120㎡-160㎡四种，均为1梯2户。

预计首开项目西侧房源，靠近合肥七中，大致为5#、9#、10#、17#、22#号楼，具体楼栋未定。

▲高速蜀西湖畔区位图

据爆料，项目高层备案价为毛坯15200元/㎡+装修2500元/㎡，但置业顾问表示，目前项目的精装修标准未出，无法确定，价格可以参考周边，项目周边中南樾府前期高层均价1.86万/㎡左右。

▲来源：高速蜀西湖畔临展厅

关键词：品牌房企+优质配套

近年来，高速地产在合肥积攒了不错的口碑，同时，项目自身位置和配套，也非常不错。项目北边祥源金港湾；南边为人才公寓，一路之隔为蜀西湖、砂之船；西边为合肥七中；距离4号线与7号线换乘站长宁大道站直线距离仅500米，加上项目户型面积较为适中，非常适合刚需和刚改人群，这也将是今年下半年高新区火热项目之一。

二.5月还有哪些纯新盘要动？

四月的合肥，开启了“推盘模式”，限价盘龙川里加推、地王盘紫郡府首开、荣盛华府打破滨湖“刚需荒”、网红盘启迪科技城四开四罄......几乎每周都有一次开盘潮......

一波下场，一波登场，5月合肥又有一波纯新盘要开，选择越来越多，买房人别慌。

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包河龙湖5月要开，超20000人登记

阳光城5月即将首开

阳光城悦澜府是阳光城在合肥的第一个项目，位于望江东路和铜陵路两条主干道交汇处，项目的体量不大，共规划了8栋住宅楼，2栋7层洋房、3栋11层小高层以及3栋18层高层，容积率为1.8。

项目预计5月中下旬开盘，首开1#、3#、5#、7#，主打98㎡、122㎡户型，放风价2-2.2万元/㎡，目前售楼部有定存2万享受1万元购房优惠的活动。

阳光城悦澜府距离地铁1号线和6号线的换乘站朱岗站的步行距离约1km。项目500m范围内包含了3大商场。周边主要学校有海顿学校、卫岗小学、阳光中学以及65中。需要提醒的是，该项目南侧和西侧均为高架，未来靠近高架一侧楼栋或易受到噪音干扰。

龙湖景粼玖序5月将首开

龙湖璟粼玖序预计5月底首开，项目规划11栋16-22F高层楼栋、13栋8-10F多层楼栋、1栋商办楼及配套商业，首开约200套高层+洋房。

价格目前参考周边，有网上有爆料称，该项目的精装高层将卖2.2万+/㎡。对于首开的优惠，根据蓄客情况而定，据了解，龙湖景粼玖序从项目面市以来有超20000组客户登记(是四个零没错)!

项目紧邻合肥中央公园，临近十五里河景观带，打造的是包河区低密高端住宅，项目紧邻规划中的地铁5号线黄河路站。除品牌之外，后期交通和居住环境都是不错的！

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高新地王启动认筹，均价2万/㎡

皖新朗诗麓院认筹5月底开盘

皖新朗诗麓院，曾经的高新区单价地王，从拿地至今，已历经楼市起起落落长达34个月。5月3日终于正式启动认筹，认筹享受缴5万享2万的优惠，截止目前已经认筹40多组客户。

项目预计本月首开，预计首开9号楼，共44套洋房，首付支持3成起，首开价格优惠后，部分房源可能2万/㎡不到，首开主力面积133㎡，均为四室两厅两卫户型。

项目定位改善，打造高科技绿色住宅，小区内居住的体验感可能不错，且相较于周边的蜀山别院、世茂国风，首开价格还算有性价比。但是项目周边环境欠佳，旁边有较多的工业园、配套稍显落后，且项目西边还有拆迁小区，能否成功解套，还是个未知数。

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经开海尔云玺5月初首开，首付3成

海尔云玺计划于5月初开盘

海尔云玺计划于5月初开盘，首推8#、9#两栋楼，总计166套房源，户型面积为105-145㎡，精装修房源，价格参考周边，目前已启动验资，且验资可享受首开总价减3000元的优惠，其他优惠需要等备案价格出来以后确定。

经开区的在售的新盘较少，且不是限价盘就是网红盘，不受首付高就是难买，海尔云玺项目定位正是刚需，且首开三成首付即可，距离地铁7号线石门路站直线距离700米，靠近政务区，对于在觉得政务上班同时又无法承担置业成本的人可以考虑。

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新站2大纯新盘上市，均价1.4万/㎡

学林春晓5月底首开

学林春晓项目由金科、旭辉、禹洲三家合作开发，金科操盘，目前该项目临展中心已开放，建面约92㎡-110㎡。预计5月下旬首开。项目预计首开23#、23A#、13#，共168套装修房源，预计均价13000-14000元/㎡。

项目距离地铁3号线幼儿师范站步行距离仅约300米，地铁优势明显。临近六大城市景观公园，居住环境较好。

银城旭辉樾溪臺5月底首开

学林春晓项目与银城旭辉樾溪臺项目仅有一路之隔。

银城旭辉樾溪臺是由银城、旭辉合作开发，由银城操盘。项目暂定5月份开盘，规划5栋8F洋房、15栋11F小高层、3栋商业，户型面积89-122㎡，精装修交付，价格同样参考周边，预计1.4万/㎡。

该项目位于新站区职教城板块，是新站住宅比较集中的板块，距离陶冲湖2800米，安医大四附院1400米，京商商贸城780米，生活配套齐全。今年年底即将运行的地铁3号线幼儿师范站在侧，交通便捷，是标准的地铁盘。周边在售的新盘有正荣正荣悦都荟、保利罗兰香谷、绿都地产少荃府等楼盘。

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肥东龙湖启动定存，5月底首开

龙湖龙誉城5月底首开

5月1日上午，肥东纯新盘龙湖龙誉城营销中心正式开放，并同步启动定存，据工作人员介绍，定存只有300个名额，预计5月4日结束。预计月底首开，首开小高层、洋房，面积为94-120㎡，项目与瑶海区仅一路之隔，可能会参考周边中海城的备案价。

龙湖龙誉城虽然定位刚需盘，但配套设施比较齐全，且容积率也很低，教育方面有48中和师范附小，商业配套有龙湖瑶海天街、保利广场等；对面是瑶海湿地公园和月亮湾公园，紧邻正在规划中的东部新中心。距离三十埠地铁站3KM。

三.5月买房如何选？

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刚需要多比较周边配套

新站、肥东两个区域，是合肥的价格洼地，一直以来都是刚需的首选。

新站目前产品高度同质化，因此需要重点考虑公共资源以及配套良好的板块，未来会有一定的升值空间，烈山路板块和少荃湖板块都值得考虑，至于地铁、环境、品牌哪个更好，还是看自己的需求。

瑶海肥东目前在售的项目可选性也是越来越少了，瑶海前期开盘的目前多为大户型在售，且优质配套较为稀缺，分步不均匀，需要一定的品牌和规划作为支撑。

区域近期开盘的项目，对于刚需来说都是不错的选择，且都在地铁板块内，当然之后还有一大批纯新盘即将入市，但时机与性价比同样重要，刚需不要太优柔寡断。

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改善置业，不要着急上车降低标准

对于改善置业来说，高新和包河的即将开盘的项目都有主打此方向的。

高新区同样也是一个以产业为主的开发区，除了有较多的高新技术产业，也有较多的工业，改善人群如果想要置业，还是尽可能避开大规模工业区。

包河区目前配套也较为缺乏，但规划利好非常多，区域在售的新房也都2万+，未来只会更高。

另外滨湖的金鹏壹品天成、绿城招商诚园下个月也要开，不着急的可以等等看。

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二手房同样值得考虑

同时，由于新房的风头过甚，二手房相较于之前有了一定的回落，显得平和理性了很多，小编今天看到一个出售广告，卖方直接将价格个从170万降至125万，想要买房的朋友不妨根据自己的需求，考察考察二手房。

四.5月份楼市格局怎么走？

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楼市回归理性

四月的市场是火爆的，无论是土地市场、新房、还是二手房都是热闹一片，从五月的供地计划看，规模不减，且同样不乏优质地块。

随着土地供应量的增多，楼市会一直保持着活力，且越来越理性。买房市场和卖方市场也将进行转变。楼市如果一直保持过热，带来只会是不良反应、或者维权增加、或是调控加紧。

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纯新盘上市压力大

未来合肥将有超四十家纯新盘入市，新楼盘的不断涌入，带给买房人的紧迫感也会减少，楼市的不稳定因素也会逐渐减小。

这同时也意味着，各大开发商的竞争变大，因此更加需要拓展自己的优势，渗透品牌感染力，稳定价格，尽可能的拓宽购买群体。

总的来说，短时间内，房价不会爆炸式增长，长远来看，还会有一定抬升。但现实情况同样在眼前，你买房子确实越来越贵，同样的价格确实越来越偏。尽早买自己喜欢的才是最重要的！