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受今年年初疫情的影响，各大企业、工厂等停工停产，店铺停业歇业，楼盘的售楼处也纷纷关门采取网上售楼服务，上半年，原计划在一季度开盘的项目，也不得不延迟开盘时间。

好在疫情很快就得到了有效控制，各工厂、企业以及商场等陆续复工营业，根据上半年房地产市场调研报告可知，楼市供销情况虽不比往年，但经过一段时间的缓冲，房地产市场基本复苏，各类房源成交回暖之势趋于平稳。

下面是小编为大家整理的连云港市区2020年下半年即将入市的新楼盘项目，一睹为快！

海州区

尚都·峯璟

1 地理位置

海州区海连东路北、郁洲北路东。

2 项目信息

（地块编号：LTC2019-21#）土地用途：住宅用地，出让面积为17605㎡，建筑面积为42252㎡，容积率1.0-2.4。

3 周边配套

（1）地块靠近海连路、郁洲路、巨龙路，可通过海连路抵达城市各区域。

（2）周边有师专一附小、连云港外国语学校、连云港新浦中学、解放路小学等教育资源。

（3）周边有连云港市第一人民医院、连云港市第二人民医院等医疗资源。

（4）周边有苍梧绿园、郁洲公园等景观资源。

4 项目动态

项目城市展厅位于苍梧路与郁洲路交汇处（招商银行旁边），大平层房源全城预约中，预计7月20日开盘。

珑樾府

1 项目位置

海州区朝阳路与通灌路交汇处。

2 项目信息

项目接待中心：通灌南路丰联广场一楼珑樾府售楼中心（登泰大酒店北侧）。主力户型为建面约107-132㎡的三室两厅，户型方正实用，尺度开阔，将居家的私密性与景观的开敞性充分融合，营造出城市难得的艺术居家空间。

3 项目动态

项目营销中心已于2019年12月8日公开，项目预计下半年开盘。

兴业时代广场

1 地理位置

海州区海连东路南，云华路东。

2 项目信息

兴业时代广场项目总用地面积15116㎡ 总建筑面积80087㎡，容积率3.67，建筑密度34.3%，绿地率30.2%，由4栋高层组成，其中1#楼为30层，2#楼为27层，3#楼为33层，4#楼为26F。

3 项目动态

项目营销中心已于今年5月2日盛大开放，预计下半年开盘。

桃李江山

1 地理位置

海州区二附小本校旁。

2 项目信息

（碧桂园/万象）桃李江山苑，总建约9.2万方，容积率1.8，社区自配幼儿园。位于老海州板块核芯区域，周边交通十分便利，可快速直达城市各版块，配套完善成熟，社区规划12栋楼，为连云港首个亲子成长社区。户型建筑面积约108㎡、124㎡、138㎡，网红户型，改善首选。

3 项目动态

临时接待点：碧桂园观山源著营销中心，项目预计7月底产品发布会。

恒安花园

1 地理位置

项目位于海连路与郁州路交叉路口，地处海州区海连东路“老卫校”地块。

2 项目信息

恒安花园是连云港市重点民生工程，占地面积约台36.1亩，项目由市城建控股集团权压企业开发建设。主要建设两栋分别为17层18层的安置房住宅，可满足邻近部分被征收户需要，另外还配套建设一栋4层体商场馆和一栋21层办公用房。

3 项目动态

项目目前正在施工建设中。

明珠·翡翠园

1 地理位置

连云港海州区浦发路东、规划三路南。

2 项目信息

连云港景湖置业有限公司摘得了LTC2018-19#住宅地块，此地块全部用于安置房。

高新区

康颐华府

1 地理位置

连云港高新区振华路南、学林路西。

2 项目信息

建设单位是江苏缘森置业有限公司（康缘），总用地面积6.9292万方，建筑占地面积1.8806万方，总建筑面积26.6687万方。

其中，住宅1#-13#楼，酒店A#楼，产权式酒店B#、C#楼，商铺E#、F#楼，幼儿园H#楼，容积率为2.50，建筑密度为27%，绿化率为40%，机动车停车位2178个，非机动车停车位4877个。

高新云璟

1 地理位置

连云港高新区科苑路东、袖海路南。

2 项目信息

金辉新地块将引进金辉家的高端产品“云著”系，预计年中上市。和观岚一样主打小高层和中小户型，总价上比较占优势。

3 项目动态

项目城市接待展厅地址在海州区屏竹路9号（原四季金辉售楼处），楼盘全城预约中，预计7月底开盘。

华飞玖璟府

1 地理位置

连云港高新区凤舞路南、凤凰路西。

2 项目信息

（地块编号LTC2019-07#）华飞玖璟府于去年5月拿地，楼面价约5379元/㎡。建设方上海华飞投资集团股份有限公司，这是上海华飞在港城的第一个项目。项目主要由3栋17层的小高层、5栋23层的高层组成，目前处于动工阶段。

LTC2020-12#地块（融信）

1地理位置

高新区振华路南、一麟路东。

2 项目信息

LTC2020-12#：出让面积：67247㎡，用途：住宅用地，年限：70年，容积率：1.0<容积率≤2.5，楼面价：3999元/㎡。

拿地公司-江苏融华置业发展有限公司的股东为连云港华阳房地产开发有限公司和青岛恺昌；华阳就是名人世家的开发商；恺昌属于融信集团，融信为全国TOP20强房企。

按照规定LTC2020-12#地块东南部配建实有房屋套内建筑总面积不小于1600平方米的社区用房，建成后无偿移交给项目所在地街道办事处管理，归社区使用。沿一麟路按标准代建不少于九班幼儿园，用地面不小于4860㎡，容积率≤1.0，无偿交付属地教育部门使用。

除此外：需注册一家经营科技服务或大健康产业的外资或中外合资的公司，以及引进不少于1家的人工智能领域、5G应用软件研发类企业，并且股东是国家重点实验室产业化公司。

连云港农发集团服务中心

1 地理位置

高新区学林路西、芭蕉路北地块。

2 项目信息

规划用地性质：居住区级综合服务设施用地。南侧8层，北侧4层，有派出所、快捷酒店、菜场、社区服务中心及街镇管理中心、社区卫生中心、文化活动中心。

总建筑面积25117.27㎡，其中：农发服务中心19603.49㎡，地下室5513.78㎡；建筑层数：农发服务中，地上8层局部4层、地下1层。

该地块配建的文化活动中心、街政管理中心、社区卫生服务中心等建成后由高新区按成本价回购。

农发集团综合服务中心项目除了与融辉地块、康缘地块相邻，周边还有四季金辉、秀逸苏杭、锦绣江南、四季金辉观岚、财信铂悦府等项目。

开发区

融盛·状元府

1 地理位置

开发区花果山大道（创智绿园东侧）。

2 项目信息

融盛·状元府位于连云港市经济开发区黄海大道以南，银珠路以北，玉竹路以西，总建筑面积约26万方，采用新中式建筑风格，产品包含建面约38-145㎡的瞰景高层，建面约148-201㎡的低密多层。

3 项目动态

项目即将开盘。

云庭水岸（金辉）

1 地理位置

连云港市经济技术开发区环湖路东侧地块。

2 项目信息

主要经济技术指标：

建设用地面积：97508㎡，总建筑面积：167700.77㎡，总居住户数：792户，容积率：1.2，建筑密度：30%，绿地率：30%，机动车停车位962辆，非机动车停车位：1683辆。

代建九班幼儿园：

幼儿园用地面积：4860㎡，计容面积：256561㎡，总建筑面积：2617.97㎡，班级数：9班。

光伸·玫瑰谷雅园

1 地理位置

连云港市经济技术开发区龙桥路与银珠路交汇处。

2 项目信息

光伸·玫瑰谷颐养社区共占地150亩，总建筑面积约20万平，分雅园与怡园两大板块。

由活力公寓、康养学院等全龄颐养产品组成。建成后将是连云港地区首家最高端的全龄化颐养社区。产品预计还会有小户型精装公寓。项目还特聘中国第一品级物业营造专家——绿城，定制豪宅服务标准。

（1）其中玫瑰谷雅园住宅项目占地76亩，总建筑面积约12.6万平，可容纳住户674户；建筑主要采用新古典主义风格，由5幢气派高层与9幢风度洋房组成。项目容积率为1.69，绿化率为30.7 %。

（2）玫瑰谷怡园颐养项目占地74亩，总建筑面积约8万平。

3 项目动态

在2018年8月隆重奠基，预计将会在2020年入市。

连云区

恒大·养生谷

1 地理位置

连云区连云新城鹰游山路东。

2 项目信息

该项目项目包括四大园（颐养园、长乐园、康益园、亲子园）、日间照料中心、国际医疗服务中心、互联网健康管理中心、康复楼、幼儿园、高端主题酒店、一带一路异国风情温泉馆、国际医学会议与教学中心、婚礼庄园等。

3 项目动态

预计10月首开。

福港·书香东院

1 地理位置

连云区云宿路南、经七路西、苍梧小学云山校区东。

2 项目信息

规划有3栋高层、6栋小高层建筑，规划499户。

容积率1.8，绿地率32.88%，项目交通便捷，区域内立体交通路网贯通全城，速达BRT公交站、火车东站。

3 项目动态

从拍地时就备受关注的福港·书香东院，目前已动工。

万润·星河国际

1 地理位置

位于连云区新光路与港城大道交叉口，位于现在的核电专家二村南侧。

2 项目信息

是万润地产在东部城区打造的另一个新项目：星河国际。总规划用地面积约为30万㎡。产品主要以高层住宅，叠拼别墅，联排别墅为主，辅以沿街商业以及会所等配套组成。自带一所7班幼儿园，4栋商业，18栋住宅。

据相关楼市数据显示，到目前为止，上半年的房地产市场需求已经释放到一定程度，下半年市场成交虽不会持续大幅上涨，但下半年楼市政策方面及银行利率或将有所松动，房地产市场作为重要的消费市场，其总量也不会大幅下降，下半年的新房市场预计仍将趋于平稳状态。

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来源：连云港乐居

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