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交了购房款却迟迟拿不到房子

甚至出现停工、烂尾的情况

对于老百姓来说这实在是太糟心了

最近市住建局上线了

“包头市商品房预售资金监管平台”

为百姓安心购房设置了保险

必须要看的视频?

在民族东路的富力华庭项目部记者看到：销售大厅里公示的项目信息中，商品房预售许可证里加入了预售资金托管机构名称、预售资金托管银行和账号这几项内容，那么这些内容到底起到怎样的作用呢？

包头市房产居间服务有限责任公司副总经理 刘佳：以前老百姓买房会把购房款直接打到开发公司的账户，这样开发公司的资金只有开发公司自己在监管，他的资金可能会挪用在其他项目，资金的去向我们不是很清楚。但是现在老百姓会直接把钱打到托管平台上，这样保证老百姓所有的购房款只用于开发公司的工程建设，不会让开发公司把这个钱挪作他用。

预售资金托管机构就是市住建局上线的购房预售资金的第三方监管平台。房款打入这个第三方监管平台不仅可以实现“专户存储、专款专用”，而且根据房屋建设情况，该项资金会分六期拨付给开发企业，能保证开发企业的项目建设速度。

包头市房产居间服务有限责任公司副总经理 刘佳：开发公司选择托管，他会在取得了土地证、工程规划、施工许可证的时候和我们签这个资金托管协议，这个时候他就可以申请预售。如果选择监管，申请预售之后就可以卖房了；而不选择监管，则需要主体封顶后才能取得预售许可证，这样时间上会晚很多。

除此之外，开发企业选择监管后也增加了消费者的信任度。

富力华庭项目部销售经理 曹国珍：老百姓在买房的时候更多的担心是：房子建不建得起来、买的放不放心。这样同时也增加了老百姓对我们企业的信任度。

自从了解到“包头市商品房预售资金监管平台”后，楼盘是否选择了资金托管成为刘亭买房考虑的条件之一，所以她每到一个楼盘都会认真查看楼盘的公示内容。在刘亭看来自己的房款能被政府委托的第三方机构监管起来更踏实。

市民 刘亭：开发商能不能如期交房这个事情，其实对于每个老百姓都有一定担忧的。知道咱们政府推行这个政策之后我觉得特别放心。

另外我们还了解到：预售资金监管平台的建立，也让银行对于资金去向发挥出主动作用，防止了问题楼盘的出现。

招商银行包头分行产品经理 张晨晨：我们会严格按照政策规定的有关要求认真履行我们的监管职责，保证建设资金不被随意挪用，同时我们会按照我们监管项目的实际建设形象进度，在保证支付条件的情况下可以及时的将建设资金拨付到位。

为了保证资金安全无误的打入第三方监管平台，购房者在签订网签合同时也要注意核实资金账户的名称及流向。

包头市房产居间服务有限责任公司副总经理 刘佳：老百姓在购房的时候：一定要仔细核对好他所交款的账户 要和预售证上、公示牌上的账户是一致，这样的话房款才会打到托管平台的账户上，才能对资金起到很好的保证。

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