欧易okx交易所下载

欧易交易所又称欧易OKX，是世界领先的数字资产交易所，主要面向全球用户提供比特币、莱特币、以太币等数字资产的现货和衍生品交易服务，通过使用区块链技术为全球交易者提供高级金融服务。

APP下载   官网注册

文章来源：中国房地产报东莞 欢迎关注

大喜事！东城旧改又有新消息传出！

2020年3月2日，东莞市自然局发布了《东城街道立新社区九头村综合更新单元2划定方案》批前公示，拟定对该更新单元范围及片区内教育设施进行调整。

立新社区九头村综合更新单元概况

单元占地13.68万㎡，需要拆除重建12.25万㎡，改造范围北至蓝郡小区、东至规划一路、规划二路，南至宏伟三路，西至规划二路、规划三路及历史遗留项目认定的边界。目前，该单元现状用地以旧厂、旧村为主，旧村占拆除范围的21.93%；单元临近莞惠城轨与1号线换乘站东城南站。

单元范围丨黄色部分为此次调整新增

项目将由单一主体挂牌招商，更新方向为居住、商业等功能，经改造后，项目建筑总量38.36万㎡，其中包括：商业建筑量16.11万㎡和居住建筑量22.25万㎡。

九头村综合更新单元2包含4个部分，按照规划，将配建社区文化中心、33班部分（总规模51班）初中、公交首末站、12班幼儿园、社会公共停车场和社区公园1。

《公示》提到，该更新单元2区域规划需配增小学学位需求564个，由立新洋杞坑商住更新单元捆绑的48班小学(2160个学位）、东城南片区内纳入东城街道公办中小学近期建设计划的立新规划36班小学(1620个学位）共同解决，初中学位需求238个，由单元1、单元2捆绑的51班初中(2550个学位）解决，高中学位需求149个，由东城街道统筹解决。

另外，九头村综合更新单元2周边还有九头村综合更新单元1、九头村综合更新单元3、九头村综合更新单元4，整个更新片区以居住、商业、公共服务等功能为方向。

片区内，幼儿园、初中自配解决，小学由立新洋杞坑商住更新单元捆绑的48班小学(2160个学位）、东城南片区内纳入东城街道公办中小学近期建设计划的立新规划36班小学(1620个学位）共同解决，高中由东城街道统筹解决。

具体四个单元的学位情况见下表：

与之前不同的是，该单元2曾在2019年1月25日挂出划定方案的批前公示，而此次范围有所改变，项目占地明显比之前多2.81万㎡。

九头村综合更新单元2（2019年1月25日），单元范围曾涉及北至蓝郡小区、东至规划二路、九龙路、规划一路，南至宏伟三路，西至规划二路；西侧边界尊重单元1历史遗留项目确定，单元面积为10.87万㎡。

旧改新高地——东城

东城街道作为东莞市主城区四个街道之一，虽有良好的区位优势和营商环境，但“无地可用”却是实实在在的难题。

近年来，东城深化重点领域改革，快速提升城市升级发展提升存量土地的二次开发效用，自然也备受品牌开发商的青睐。

目前，东城旧改项目遍地开花，卓越中寰、碧桂园苹果、鼎峰尙境、碧桂园·Park Royal、碧桂园·城央壹品等楼盘，都是旧改之作。

尤其是东城黄旗南片区，已经列入东莞大型片区开展连片组团式改造的五大试点之一。

其中一些著名的旧改包括：犬眠岭旧城旧厂改造地块、旧锡边旧村旧厂地块、立新洋田沥、金汇工业园、旧锡边国有用地以及立新旧厂及洋杞坑旧村、飞鹏洞小区改造都涵盖在里面。

2013年，海德集团与立新村签订合作意向书（即立新犬眠岭项目），用5年时间打造出了“海德琥珀臺”。

海德琥珀臺

2018年3月，华润置地与东城街道签订8大战略项目，包括东城火炼树社区、火炼树旧村旧厂城市更新项目、同沙工业园城市更新项目、周屋土尾坑城市更新项目、牛山中心片区城市更新项目、东城体育中心综合体项目、周屋美丽乡村建设项目、桑茶快线东城东部片区综合开发项目和东城街道榴花学校项目，促进东城转型升级。

东城街道·华润置地签约仪式

值得关注的是，以上战略合作中，东城火炼树社区、立新社区，轨道站点新源路站TOD范围，东城体育中心综合体项目，共同定位为东莞金融创新示范区。

2018年7月，天虹商场发布公告称将正式进驻东城黄旗南片区签约旧锡边城市更新项目，租赁9.6万㎡建筑面积用于开设购物中心。据悉，旧锡边旧改项目由巨基投资实施，将打造集商业步行街、住宅、酒店、写字楼为一体的城市综合体，总体量约43万㎡。

旧锡边城市更新项目效果图

2019年5月，星河东莞公司官微发布了《关于成立樟村社区城市更新项目工作小组的通知》，这也意味着星河控股拿下了樟村24万㎡巨无霸旧改。

单元位置

2019年12月，海德集团又拿下的东城街道主山社区大塘头城市更新项目，该项目距离地铁R2线天宝站仅约1.2公里，毗邻省一级名校东莞实验中学。

2020年2月，东莞市自然资源局公布了东城街道立新洋杞坑村商住更新单元的批前公示。回顾：黄旗山下，双轨站点，东城22万平旧改“招婿”！或成下一个琥珀臺？

除此之外，东城还有桑园社区第三工业园、牛山钟屋围旧村地块、光明旧厂片区、主山片区旺盈改造、嘉宏集团三旧项目、中集创智园、牛山东阳摩托车及百胜威家具厂“三旧”项目等等。

整个旧改体量十分巨大。

2月东城新房均价33800元/㎡

东城位列东莞主城区之一，经过数十年的发展，楼市相当成熟，有新世纪豪园、御景花园中信御园、星河传说、东城山庄、新世界花园等传统豪宅区，也有鼎峰尚境、天骄峰景、金月湾花园、雍华庭等网红抢手区。

今天，那些在售/待售的新项目们同样毫不逊色，吸引着购房者们强烈的目光。

目前，东城在售洋房项目以万科皇马郦宫、海德琥珀臺、中海莞府、东城碧桂园和凯晟景园等楼盘为主，均价区间为22500元-43000元/㎡；

后面紧接而来即将面市的是两位高端型选手：备受土豪朋友关注的民盈国贸和据说总价2000万元起步的庄园豪宅万科御景湾8号项目。

东城部分在售/待售项目

而据合富大数据统计，东城2月一手住宅成交均价为33800元/㎡，仅次于长安虎门；对于东城来说，超3万元/㎡的成交均价很实在。

相关内容